기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,411원 은평구 대비 낮음 2%
  • 893세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
89,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,093대
CCTV
419대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201002
백련산힐스테이트2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,032원 461.0 41,106,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,140원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 432.1 38,524,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 1,295,731
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 359,730
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 4.4 387,975
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.7 58,342
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.4 480,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,505원 585.9 52,245,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,293원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 213.3 19,014,924
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,874원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 339.2 30,249,174
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 25.0 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.0 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,718원 177.4 15,821,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,718원 높음 205% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 177.4 15,821,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,475원 1,056.3 94,189,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,078원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 201.1 17,929,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,199원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 572.9 51,078,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,555원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 215.9 19,248,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 2,112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.0 2,228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,591,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,980원 130.0 11,591,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,980원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 11,591,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,711원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 2% 2,411 214,954,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,805,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,170만 25.01
  2. 2억 3,550만 25.02
  3. 2억 1,418만 25.03
  4. 2억 2,134만 25.04
  5. 2억 864만 25.05
  6. 2억 1,346만 25.06
  7. 2억 4,000만 25.07
  8. 2억 6,738만 25.08
  9. 2억 6,415만 25.09
  10. 2억 1,756만 25.10
  11. 2억 670만 25.11
  12. 2억 1,495만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,047만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,641원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,591,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)푸룸 4,690,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 누수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 누수탐지 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 천정 배관 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 대한 특수 방수 2,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.14 옥상 컨트롤러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 디에스에스(주) 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 소방시설 옥상 자동개폐장치 연동 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 태진산업 16,074,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.27 지하 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주) 케이이비엠 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.22 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 우덕 회계법인 1,040,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법