기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,462원 은평구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 893세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
89,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,093대
CCTV
419대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201002
백련산힐스테이트2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,938원 500.1 44,594,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,428원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 455.0 40,567,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 1,159,861
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 251,060
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.5 312,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 211원 비교 자료 없음 2.1 188,342
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.7 2,114,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,884원 639.8 57,048,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,311원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 243.5 21,709,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,179원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 362.3 32,307,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.0 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,332원 173.6 15,477,636
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,332원 높음 193% 은평구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 173.6 15,477,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,658원 1,018.1 90,780,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,990원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 130.1 11,599,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,629원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 567.1 50,569,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,564원 높음 505% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 25.7 2,289,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,991원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 220.2 19,637,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 2,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 비교 자료 없음 12.6 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 1,860,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,591,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,980원 130.0 11,591,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,980원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 130.0 11,591,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,793원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 4% 2,462 219,492,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,351,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,000만 25.07
  2. 2억 6,738만 25.08
  3. 2억 6,415만 25.09
  4. 2억 1,756만 25.10
  5. 2억 670만 25.11
  6. 2억 1,495만 25.12
  7. 2억 2,816만 26.01
  8. 2억 3,764만 26.02
  9. 2억 1,101만 26.03
  10. 2억 2,437만 26.04
  11. 2억 1,003만 26.05
  12. 2억 1,949만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
213,463,757원
2026년 6월
219,492,785원

세대당 ▲ +6,751원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,612만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,489원
월 부과액의 6년 1개월 월 11,591,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,650원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)푸룸 4,690,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 누수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 누수탐지 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 천정 배관 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 대한 특수 방수 2,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.14 옥상 컨트롤러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 디에스에스(주) 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 소방시설 옥상 자동개폐장치 연동 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 태진산업 16,074,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.27 지하 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주) 케이이비엠 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.22 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 우덕 회계법인 1,040,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법