기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
북한산수자인 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로 170
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,091원 은평구 대비 ▲높음 20%
- 155세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.09.01 (20년차)
- 관리비부과면적
- 12,900㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양
- 주차
- 151대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 일신주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,970원 |
합계의 17%
|
540.3 | 6,970,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,404원 | ▲높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 | 497.5 | 6,417,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 781원 | ▼낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.4 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 227원 | ▼낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 2.7 | 35,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,557원 | ▲높음 124% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 30.7 | 396,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,766원 |
합계의 24%
|
754.2 | 9,728,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,396원 | 0% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 185.0 | 2,386,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,572원 | ▲높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 511.5 | 6,598,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,097원 | ▲높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.2 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,938원 | ▲높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 35.3 | 455,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 763원 | ▲높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 9.2 | 118,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,684원 |
합계의 5%
|
152.4 | 1,966,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,806원 | ▲높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 69.8 | 900,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,877원 | ▲높음 208% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 82.6 | 1,066,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,072원 |
합계의 32%
|
974.1 | 12,566,150 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,642원 | 비교 자료 없음 | 31.7 | 409,520 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,630원 | ▼낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 79.7 | 1,027,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,792원 | ▲높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 | 562.2 | 7,252,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,900원 | ▲높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 203.1 | 2,619,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▲높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.7 | 357,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,546원 | 비교 자료 없음 | 18.6 | 239,610 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,161원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 180,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,484원 | ▲높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 17.8 | 230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,611원 | ▲높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 19.4 | 249,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,761원 |
합계의 22%
|
670.0 | 8,643,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,761원 | ▲높음 244% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 670.0 | 8,643,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,252원 | 중앙값 2,572원/㎡ ▲높음 20% | 3,091 | 39,874,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,745,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,701만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
256만원
㎡당 30,776원
월 부과액의
3년 10개월
월 8,643,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비
▲높음 215%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,100만원
- 공개 계약 전체 53건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 151,000,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.18 |
| 2024.12.03 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,786,040원 | – |
| 2024.08.13 | 101동 옥상, 옥탑 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,000,000원 | – |
| 2023.12.01 | 급수 부스터펌프3호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 윌로펌프 전문회사로 신뢰도 높고 급수펌프 고장으로 긴급하게 공사필요함. | 윌로펌프서비스북서울통합센터 | 3,550,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.01 |
| 2023.10.04 | 승강기 부품교체공사 (인터록,웨이트로프,멀티포토스캔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지보수업체로 기술력과 신뢰도 높음 | 쉰들러엘리베이터 | 1,436,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.06.14 | 101동3~4라인 난간빗물누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,870,000원 | 23.06.14 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.26 | 지하오수 횡주관세정공사(9호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 진선기업(주) | 1,200,000원 | 23.04.26 ~ 23.04.26 |
| 2023.03.18 | 지하주차장 천정 규열부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방수전문업체이며 기시공결과 성과 양호함. 금액 소액. | 세종방수 | 1,480,000원 | 23.03.17 ~ 23.03.17 |
| 2022.11.23 | 지하주차장 휀룸실 1, 2, 외 집수정 펌프교체 2개소 및 체크밸브 5개소 교체 및 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프와 체크밸브의 고장으로 집수정의 배수가 되지않아 물넘침 사고 위험으로 공사함 | 은평한일펌프 | 4,310,000원 | 22.11.23 ~ 22.11.25 |
| 2022.10.25 | 배수 횡주관 세정 및 배관 보수공사 (101동 9호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 진선기업(주) | 1,300,000원 | 22.10.25 ~ 22.10.25 |
| 2022.10.01 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)에 의해 사업수행실적 평가결과에 의함 | 중앙에스코(주) | 2,640,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.23 | 소방시설 보수공사(SVP 감지기 선로단선 보수공사 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | (주)원일소방 | 1,070,000원 | 22.09.23 ~ 22.09.23 |
| 2022.08.30 | 자동문 행거롤러 교체, 모터셋트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동문 유지보수업체. 금액 소액 | 아트라스텍 | 950,000원 | 22.08.30 ~ 22.08.31 |
| 2022.08.26 | 지하주차장 출입문 도어체크 교체 및 용접작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 소액. 근거리 소재. 용접작업 우수 업체. | 연신공업사 | 1,100,000원 | 22.08.26 ~ 22.08.27 |
| 2022.08.17 | 102동 15층 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 전문적 기술 우수한 방수 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,920,000원 | 22.08.17 ~ 22.08.31 |
| 2022.08.01 | 102동 14층 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 전문적 기술 우수한 방수 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,920,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.16 |
| 2022.07.28 | 승강기부품 조속기로프, 카도어스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지보수업체로 기술력과 신뢰도 높음 | (주)쉰들러엘리베이터 | 2,994,000원 | 22.07.28 ~ 22.07.28 |
| 2022.07.26 | 관리동 외벽 및 옥상 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,880,000원 | 22.07.26 ~ 22.07.27 |
| 2022.06.01 | 소방시설점검 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)에 의해 사업수행실적 평가결과에 의함 | (주)원일소방 | 1,560,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.09 | 정문입구 측구 포장 보수공사 (빗물수로공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,970,000원 | 22.05.09 ~ 22.05.12 |
| 2022.05.02 | 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)에 의해 사업수행실적 평가결과에 의함 | 하나자원 | 930,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.01 | 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제17조 (기존사업자의 재계약)에 의해 사업수행실적 평가결과에 의함 | (주)우리종합환경개발 | 1,800,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.04.01 | 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)에 의해 사업수행실적 평가결과에 의함 | 선율회계법인 | 350,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.22 | 지하주차장 누수 외부화단 방수공사 (7~8 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술 우수한 방수 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,970,000원 | 22.03.22 ~ 22.03.23 |
| 2022.01.28 | 공동현관 로비폰 교체공사 (3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 코맥스전자 관할 대리점으로 당아파트 인터폰설비 보수업체임. | 중앙전자통신(코맥스) | 1,500,000원 | 22.01.28 ~ 22.01.28 |
| 2021.09.03 | 승강기부품 제어반 메인 인버터 교체공사 5호기 (101동 9~10호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지보수업체로 기술력과 신뢰도 높음 | (주)쉰들러엘리베이터 | 3,850,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.03 |
| 2021.05.13 | 비상계단 창호프레임 전층 실리콘실란트 충전작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 2,570,000원 | 21.05.13 ~ 21.05.13 |
| 2021.05.13 | 안내판,게시판 4개소 페인트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 전문적 기술우수한 업체 판단 2. 공사금액 소액 | 세종방수 | 1,190,000원 | 21.05.14 ~ 21.05.14 |
| 2021.01.11 | 급수 부스터펌프 (1호펌프) 베어링교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · WILO 펌프 AS 업체, 급수관련건으로 긴급보수 필요함 | 윌로펌프서비스 북서울통합센터 | 875,000원 | 21.01.11 ~ 21.01.11 |
| 2020.09.28 | 승강기부품 가이드슈, 리미트스위치 교체공사 (101동 5~6 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지보수업체로 기술력과 신뢰도 높음, 금액소액 | (주)쉰들러엘리베이터 | 885,000원 | 20.09.29 ~ 20.09.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법