기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사동 한신 휴 플러스 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로1길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,469원 은평구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
23,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
334대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
디엠지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208103
신사동 한신 휴 플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,369원 663.7 15,797,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,137원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 611.1 14,544,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.3 482,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.3 648,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,874원 694.9 16,538,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 171.3 4,076,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,627원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 443.1 10,545,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,497원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.9 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,166원 101.6 2,417,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,680원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 83.1 1,977,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,740원 1,713.0 40,770,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 5,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,026원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 50.1 1,191,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,372원 높음 109% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 1,235.9 29,414,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 높음 798% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 23.1 548,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,797원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 258.6 6,155,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.6 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 비교 자료 없음 13.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,054원 비교 자료 없음 50.4 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.5 655,310
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 203원 비교 자료 없음 2.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,786원 295.8 7,040,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,786원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 295.8 7,040,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,935원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 35% 3,469 82,564,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,485,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,858만 25.08
  2. 6,318만 25.09
  3. 5,996만 25.10
  4. 6,352만 25.11
  5. 4,935만 25.12
  6. 6,843만 26.01
  7. 6,804만 26.02
  8. 6,693만 26.03
  9. 6,299만 26.04
  10. 6,711만 26.05
  11. 8,950만 26.06
  12. 8,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,193,990원
2026년 7월
82,564,870원

세대당 ▲ +35,036원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 344만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,548원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,040,780원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 26년 종합보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 메리츠화재해상보험(주0 7,869,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 코콤은평센터 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.07 옥상 배수로 우레탄 방수공사 및 아스팔트 슁글 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2026.08.31 엘리베이터 모니터 광고계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 (주) 2,909,090원 26.09.07 ~ 26.11.27
2026.08.27 지하 2층주차장 감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누리앤소방안전 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.26 중앙광장 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 가온전기관리 450,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.24 관리계약 및 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼아인쇄 1,127,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.31 소방 유지관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 누리앤소방안전 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 107동 外 배관청소 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인성클린 2,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 조치사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사에 따른 긴급공사 오티스엘리베이터 14,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법