기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 164

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,247원 은평구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 445세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
47,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
282대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208204
새절역현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,790원 395.0 18,596,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,806원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 347.9 16,378,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 454,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.2 243,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,416원 높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.3 1,519,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,754원 470.3 22,140,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,313원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 116.4 5,479,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,870원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 310.7 14,627,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 414,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,780원 130.3 6,132,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,877원 높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 112.3 5,285,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,903원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.0 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,671원 970.5 45,688,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,508원 낮음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 23.7 1,116,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,293원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 645.6 30,390,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,147원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 237.7 11,190,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,517원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.8 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.8 886,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,667원 280.4 13,201,815
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,667원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 280.4 13,201,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,662원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 13% 2,247 105,759,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,497,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 956만 25.08
  2. 9,796만 25.09
  3. 9,565만 25.10
  4. 9,580만 25.11
  5. 9,923만 25.12
  6. 9,961만 26.01
  7. 9,251만 26.02
  8. 9,699만 26.03
  9. 9,639만 26.04
  10. 9,002만 26.05
  11. 9,424만 26.06
  12. 1억 576만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
111,105,563원
2026년 7월
105,759,790원

세대당 ▼ -12,012원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,159만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 21,701원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,201,815원 부과 · 5,599,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 3,341만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비시스템(주) 176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기부품교체 (103동 1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서강엘리베이터 2,028,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 지하주차장 트랜치공사(배수구덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰되어 입대의에서 수의계약으로 선정함. (주)선두건설 19,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.09 cctv 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴텍 580,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.04 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 힘찬코킹 1,920,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문주차장 주차차단기 호출기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)컴텍 1,280,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)코아보이스 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 수신기내 비상방송 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 코맥스아이넷 330,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 옥상저수조 밸브류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법