기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,032원 은평구 대비 낮음 12%
  • 445세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
47,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
282대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208204
새절역현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,895원 358.2 16,863,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,077원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 322.1 15,164,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,514원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.3 673,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 154,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 871,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,801원 508.6 23,941,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,907원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 122.0 5,743,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,662원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 346.6 16,314,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.0 1,179,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 414,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,149원 114.8 5,406,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,245원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 96.8 4,559,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,903원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.0 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,427원 769.7 36,235,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,503원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 61.5 2,893,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,007원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 425.4 20,028,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,068원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 218.1 10,265,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,396원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.6 1,066,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.7 881,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 337원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,667원 280.4 13,201,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,667원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.4 13,201,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,938원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 12% 2,032 95,647,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,785,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01
  2. 9,315만 25.02
  3. 9,395만 25.03
  4. 9,105만 25.04
  5. 9,178만 25.05
  6. 9,424만 25.06
  7. 1억 1,111만 25.07
  8. 1억 956만 25.08
  9. 9,796만 25.09
  10. 9,565만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,953만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 18,683원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,201,820원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 3,341만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비시스템(주) 176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기부품교체 (103동 1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서강엘리베이터 2,028,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 지하주차장 트랜치공사(배수구덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰되어 입대의에서 수의계약으로 선정함. (주)선두건설 19,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.09 cctv 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴텍 580,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.04 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 힘찬코킹 1,920,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문주차장 주차차단기 호출기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)컴텍 1,280,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)코아보이스 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 수신기내 비상방송 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 코맥스아이넷 330,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 옥상저수조 밸브류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법