기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 164

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,033원 은평구 대비 낮음 21%
  • 445세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
47,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
282대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208204
새절역현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,167원 351.3 16,539,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,426원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 316.0 14,874,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 488,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 204,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,075원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.6 923,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,741원 517.5 24,359,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,278원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 125.5 5,908,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,230원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 351.9 16,567,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.0 1,179,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 414,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,218원 87.1 4,102,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,389원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 69.8 3,288,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.3 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,250원 862.6 40,606,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,176원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 67.8 3,193,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,318원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 513.5 24,171,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,101원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 208.9 9,834,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 756,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.6 1,535,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 337원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,745원 215.0 10,121,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,745원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 215.0 10,121,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,122원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 21% 2,033 95,729,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,791,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,465원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,121,460원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 3,341만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비시스템(주) 176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기부품교체 (103동 1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서강엘리베이터 2,028,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 지하주차장 트랜치공사(배수구덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰되어 입대의에서 수의계약으로 선정함. (주)선두건설 19,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.09 cctv 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴텍 580,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.04 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 힘찬코킹 1,920,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문주차장 주차차단기 호출기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)컴텍 1,280,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)코아보이스 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 수신기내 비상방송 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 코맥스아이넷 330,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 옥상저수조 밸브류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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