기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

새절역현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,996원 은평구 대비 낮음 17%
  • 445세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
47,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
282대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208204
새절역현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,994원 368.6 17,352,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,614원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 327.2 15,403,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 457,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 249,920
A04 피복비 직원 근무복 445원 비교 자료 없음 4.2 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,268원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.4 1,009,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,205원 512.4 24,121,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,907원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 122.0 5,743,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,066원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 350.4 16,494,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.0 1,179,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 414,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,023원 113.6 5,350,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,119원 높음 87% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 95.7 4,503,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,903원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.0 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,149원 786.0 37,001,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,312원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 88.0 4,143,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,456원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 420.2 19,782,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,190원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 209.8 9,874,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 702,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.6 1,535,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,745원 215.0 10,121,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,745원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 215.0 10,121,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,116원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 17% 1,996 93,946,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,988,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01
  2. 9,315만 25.02
  3. 9,395만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,840원
월 부과액의 6년 11개월 월 10,121,460원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 3,341만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비시스템(주) 176,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기부품교체 (103동 1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서강엘리베이터 2,028,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 지하주차장 트랜치공사(배수구덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰되어 입대의에서 수의계약으로 선정함. (주)선두건설 19,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.09 cctv 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴텍 580,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.04 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 힘찬코킹 1,920,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문주차장 주차차단기 호출기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)컴텍 1,280,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)코아보이스 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 수신기내 비상방송 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 코맥스아이넷 330,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 옥상저수조 밸브류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.11.29 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.10.21 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2020.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2020.06.20 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2019.12.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2019.07.08 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2018.05.31 건물 외부 – 부분수리 –
2017.01.12 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법