기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을12단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,428원 은평구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 551세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
55,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
658대
CCTV
184대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220004
은평뉴타운상림마을12단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,794원 374.3 20,824,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,625원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 352.8 19,629,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 677,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 260,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.7 149,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,447원 390.7 21,735,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,956원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 148.1 8,240,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,607원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 194.2 10,803,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.1 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 799원 비교 자료 없음 7.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 339,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,029원 109.2 6,077,002
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,029원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 109.2 6,077,002
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,352원 1,291.1 71,824,107
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,531원 비교 자료 없음 44.9 2,496,597
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,649원 비교 자료 없음 135.2 7,520,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -194원 비교 자료 없음 -1.9 -106,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,805원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 849.9 47,278,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,236원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 200.4 11,150,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.0 1,393,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.7 931,787
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.3 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,518원 262.6 14,611,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,518원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 262.6 14,611,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,140원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 13% 2,428 135,072,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,579,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,985만 25.09
  2. 1억 2,618만 25.10
  3. 1억 5,685만 25.11
  4. 1억 9,061만 25.12
  5. 2억 1,060만 26.01
  6. 1억 8,621만 26.02
  7. 1억 6,140만 26.03
  8. 1억 3,596만 26.04
  9. 1억 2,305만 26.05
  10. 1억 1,568만 26.06
  11. 1억 1,735만 26.07
  12. 1억 3,507만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
132,747,551원
2026년 8월
135,072,282원

세대당 ▲ +4,219원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,816만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 23,335원
월 부과액의 7년 5개월 월 14,611,460원 부과 · 6,798,869원 사용
적립률 23.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)KB손해보험 96,100원 26.09.27 ~ 27.03.23
2026.08.07 828동 5-6라인 공동현관 자동문 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)위컴유비스 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항, 입대의 의결 (주)동성개발 3,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 거실천정 누수처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 ○○동 ○○호 생활하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 끝까지책임 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 823동 상가천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 서예종합시설관리 1,478,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.29 ○○동 ○○호 테라스 타일철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 럭키아이앤씨 4,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법