기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 구산동
구산그린빌 관리비 명세서
서울특별시 은평구 갈현로7길 56
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,559원 은평구 대비 ▼낮음 1%
- 203세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 203세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2009.02.11 (17년차)
- 관리비부과면적
- 10,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,484원 |
합계의 50%
|
1,281.3 | 12,887,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,747원 | ▲높음 142% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 | 1,125.1 | 11,316,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 564원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.4 | 114,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,871원 | ▲높음 1700% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 78.1 | 785,730 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,345원 | 비교 자료 없음 | 27.1 | 272,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,959원 | ▲높음 188% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 39.5 | 397,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,143원 |
합계의 17%
|
426.7 | 4,292,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,438원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 170.3 | 1,712,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,693원 | ▼낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 195.6 | 1,967,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▲높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.9 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,167원 | ▲높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 43.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 156원 | ▼낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.1 | 31,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,335원 |
합계의 3%
|
87.5 | 880,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,335원 | ▲높음 226% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 87.5 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,041원 |
합계의 28%
|
727.4 | 7,316,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,430원 | ▲높음 194% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 553.6 | 5,568,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,207원 | ▲높음 4350% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 145.5 | 1,463,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 911원 | ▼낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 18.4 | 185,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 493원 | ▼낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 9.9 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,776원 |
합계의 1%
|
35.8 | 360,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,776원 | ▼낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 35.8 | 360,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,780원 | 중앙값 2,572원/㎡ ▼낮음 1% | 2,559 | 25,736,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 135,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,600만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 8,550원
월 부과액의
19년 11개월
월 360,570원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 차량번호인식 주차시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,500,000원 | – |
| 2023.08.28 | 지하주차장 입구바닥 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,500,000원 | – |
| 2017.07.31 | 재도장.옥상싱글교체 및 지하주차장 바닥도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 123,000,000원 | 17.08.16 ~ 17.10.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법