기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산그린빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로7길 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,404원 은평구 대비 낮음 4%
  • 203세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
10,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
성원건설
주차
146대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12276901
구산그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,284원 1,236.9 12,440,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,742원 높음 131% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 1,044.3 10,503,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 109,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,222원 높음 2869% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 125.6 1,263,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 814원 비교 자료 없음 16.4 165,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 216% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 39.7 399,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,866원 421.1 4,235,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,160원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 164.7 1,656,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,693원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 195.6 1,967,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 31,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,335원 87.5 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 높음 292% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 87.5 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,873원 623.1 6,267,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,018원 높음 144% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 464.6 4,672,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,438원 높음 4100% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 129.9 1,306,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 924원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 493원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,776원 35.8 360,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,776원 낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 35.8 360,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,133원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 4% 2,404 24,184,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,131,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,574만 25.01
  2. 2,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,636만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 8,586원
월 부과액의 20년 월 360,570원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 차량번호인식 주차시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2023.08.28 지하주차장 입구바닥 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2017.07.31 재도장.옥상싱글교체 및 지하주차장 바닥도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 17.08.16 ~ 17.10.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법