기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산그린빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로7길 56

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,185원 은평구 대비 낮음 5%
  • 203세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
10,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
성원건설
주차
146대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12276901
구산그린빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,454원 1,179.8 11,866,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,705원 높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 1,043.6 10,496,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 109,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,763원 높음 1480% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 55.8 560,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,476원 비교 자료 없음 29.8 299,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 183% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.8 400,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,015원 383.8 3,860,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,477원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 171.1 1,720,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,693원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 195.6 1,967,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.9 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 31,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,709원 54.7 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,709원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 54.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,305원 530.9 5,339,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,044원 높음 200% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 364.2 3,663,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,856원 높음 7796% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 138.4 1,391,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 911원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 493원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,776원 35.8 360,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,776원 낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 35.8 360,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,259원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 5% 2,185 21,976,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,477,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,574만 25.01
  2. 2,418만 25.02
  3. 2,337만 25.03
  4. 2,204만 25.04
  5. 2,198만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,326만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 9,272원
월 부과액의 21년 7개월 월 360,570원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 차량번호인식 주차시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2023.08.28 지하주차장 입구바닥 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2017.07.31 재도장.옥상싱글교체 및 지하주차장 바닥도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 17.08.16 ~ 17.10.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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