기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산그린빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로7길 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,409원 은평구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 203세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
10,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
성원건설
주차
146대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12276901
구산그린빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,857원 1,268.6 12,759,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,771원 높음 135% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 1,085.3 10,915,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 109,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,335원 높음 1875% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 87.5 880,010
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,537원 비교 자료 없음 51.2 515,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 143% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 33.8 340,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,614원 436.2 4,387,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,505원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 171.7 1,726,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,997원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 201.8 2,029,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 156원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 31,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,433원 89.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,433원 높음 242% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 89.5 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,663원 578.5 5,818,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,702원 높음 197% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 417.8 4,202,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,606원 높음 6395% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 133.3 1,340,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 862원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 493원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,776원 35.8 360,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,776원 낮음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 35.8 360,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,342원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 2% 2,409 24,226,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,204만 25.04
  2. 2,198만 25.05
  3. 2,233만 25.06
  4. 2,415만 25.07
  5. 2,331만 25.08
  6. 2,338만 25.09
  7. 2,225만 25.10
  8. 2,233만 25.11
  9. 2,317만 25.12
  10. 2,531만 26.01
  11. 2,532만 26.02
  12. 2,423만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
23,365,070원
2026년 3월
24,226,480원

세대당 ▲ +4,243원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,943원
월 부과액의 23년 1개월 월 360,570원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 차량번호인식 주차시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2023.08.28 지하주차장 입구바닥 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2017.07.31 재도장.옥상싱글교체 및 지하주차장 바닥도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 적격심사 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 17.08.16 ~ 17.10.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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