기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 제기동

제기한신 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 고산자로 534

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,914원 동대문구 대비 낮음 19%
  • 1,070세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2004.05.11 (22년차)
관리비부과면적
114,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
1,336대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13006101
제기한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,348원 320.7 36,752,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,725원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 305.6 35,015,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 620,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 109,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 109% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 851,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,177원 571.3 65,459,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,418원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 172.0 19,707,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,159원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 375.0 42,969,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,022원 낮음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.5 1,093,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 1,008,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,387원 50.3 5,763,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.9 3,766,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.8 1,700,806
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,647원 837.1 95,922,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,672원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 146.3 16,768,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,180원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 421.9 48,342,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 높음 171% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 506,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,451원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 191.0 21,882,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 2,367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,180원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 1,263,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 1,562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.4 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 2,148,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,428원 134.7 15,437,973
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,428원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 134.7 15,437,973
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,986원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 19% 1,914 219,335,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,579,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 100만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,590원
월 부과액의 10년 3개월 월 15,437,973원 부과 · 320,205,600원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 9,187만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공조기모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광진종합기계상사 3,125,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 ○○동 ○○호 구조벽체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한양건업 894,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.07.28 한신아파트 106동 4층 방화문 문틀 변위에 따른 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국안전진단기술원 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.17
2026.07.28 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사랑어린이집 43,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 ○○동 ○○호 트렌치지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자연담은건설 주식회사 4,946,250원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.01 104동 지붕트렌치 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자연담은건설 주식회사 4,816,600원 26.07.02 ~ 26.07.13
2026.06.26 106동2303상부106동2303측벽107동701,1401호 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우리이엔피 4,940,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 ACB 교체 및 SPD 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 세윤 써비스 3,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.11
2026.06.17 ACB 및 크래들 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성한 시설테크 4,510,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이원 산업자원 30,816,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법