기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문쌍용임대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한천로58길 75-45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,650원 동대문구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
11,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설
주차
101대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13079403
이문쌍용임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,274원 1,107.9 12,562,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,983원 높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 1,080.0 12,245,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 41,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 98,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,985원 691.1 7,836,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,812원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 168.8 1,913,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,659원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 489.6 5,551,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,973원 85.8 973,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,973원 높음 266% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 85.8 973,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,419원 765.3 8,677,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 606원 비교 자료 없음 13.1 148,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,901원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 105.9 1,200,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,035원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 411.3 4,663,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 높음 229% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.3 161,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,392원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 159.7 1,810,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,551원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.5 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 132% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.5 312,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,651원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 12% 2,650 30,049,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,677,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,973만 25.02
  2. 2,731만 25.03
  3. 2,799만 25.04
  4. 2,727만 25.05
  5. 2,757만 25.06
  6. 2,920만 25.07
  7. 3,005만 25.08
  8. 2,979만 25.09
  9. 2,743만 25.10
  10. 2,668만 25.11
  11. 2,721만 25.12
  12. 3,005만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,647,230원
2026년 1월
30,049,560원

세대당 ▲ +5,723원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 997만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가 우수 대화전기이엔지 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.08 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행 실적 우수 정석엘리베이터 2,772,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.17 정화조 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 업무수행 우수 (주)한국종합환경컨설팅 1,636,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 우수 (주)삼형제자원 882,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 실적 우수 한솔이앤씨 1,680,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.11 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 대화이엔지(주) 3,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 (주)정석엘리베이터 2,520,000원 25.05.10 ~ 26.05.09
2025.05.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행평가 우수 경인공무종합관리(주) 1,020,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.14 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 업무수행평가 우수 (주)한국종합환경컨설팅 1,636,364원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.10.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 실적 우수 한솔이앤씨 1,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법