기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안한신 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 245-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,355원 동대문구 대비 높음 4%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
25,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
289대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084701
장안한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,055원 577.8 14,716,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,040원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 542.3 13,812,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.0 381,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 104,698
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.4 418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,818원 645.7 16,445,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,078원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 189.4 4,823,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,298원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 404.0 10,289,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 197,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 255,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,824원 56.8 1,447,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,757원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 20.7 527,134
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.1 920,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,250원 780.3 19,874,995
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 464원 비교 자료 없음 5.5 139,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,361원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 145.6 3,708,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,582원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 478.0 12,174,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 101,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 313,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,880원 높음 188% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 33.9 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,835원 높음 144% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 33.4 850,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 569,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,496원 비교 자료 없음 17.6 448,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.5 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 294.5 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,947원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 4% 2,355 59,984,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,560,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.01
  2. 5,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,688만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,945원
월 부과액의 2년 월 7,500,000원 부과 · 113,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 786만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 420,000원 26.09.18 ~ 26.11.10
2026.09.04 CCTV교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,980,000원 26.10.01 ~ 26.11.15
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 동강엘리베이터,티케이엘리베이터코리아(주)강북지사 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 기술관리 대행 계약서 장안한신아파트 정화조시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 그린텍 2,160,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.08.21 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)샛별 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 장안한신 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 3,624,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 1,584,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)아파트너스 403,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.05.29 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 설계감리 용역 계약서 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법