기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안한신 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 245-3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,977원 동대문구 대비 높음 17%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
25,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
289대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084701
장안한신 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,182원 626.4 15,954,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,684원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 585.2 14,905,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 81% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 457,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 100,329
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.9 73,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.4 417,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,311원 686.8 17,493,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,578원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 195.3 4,973,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,291원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 439.2 11,187,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 197,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 255,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,646원 66.5 1,693,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 17.1 434,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,197원 높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 49.4 1,259,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,611원 1,302.8 33,183,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,599원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 172.0 4,379,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,667원 높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 1,020.8 26,000,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 313,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,594원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.8 478,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 130% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.8 732,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.7 579,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.5 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 294.5 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,751원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 17% 2,977 75,825,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,409,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.01
  2. 5,998만 25.02
  3. 6,083만 25.03
  4. 5,994만 25.04
  5. 5,970만 25.05
  6. 6,066만 25.06
  7. 7,583만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 694만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,125원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,500,000원 부과 · 6,490,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 786만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 420,000원 26.09.18 ~ 26.11.10
2026.09.04 CCTV교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,980,000원 26.10.01 ~ 26.11.15
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 동강엘리베이터,티케이엘리베이터코리아(주)강북지사 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 기술관리 대행 계약서 장안한신아파트 정화조시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 그린텍 2,160,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.08.21 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)샛별 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 장안한신 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 3,624,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 1,584,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)아파트너스 403,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.05.29 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 설계감리 용역 계약서 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법