기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안한신 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 245-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,344원 동대문구 대비 높음 8%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
25,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
289대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084701
장안한신 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,530원 583.4 14,858,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,074원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 542.7 13,822,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 374,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 123,764
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 697원 높음 1321% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.2 209,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 329,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,430원 652.9 16,629,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,078원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 189.4 4,823,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,910원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 411.2 10,473,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 197,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 255,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,867원 69.1 1,760,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,603원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 18.9 480,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,265원 높음 108% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.2 1,279,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,189원 744.3 18,956,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,670원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 113.9 2,900,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,792원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 492.3 12,537,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 796원 높음 273% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.4 238,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 313,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,768원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.8 530,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 127% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.3 773,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 607,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,164원 비교 자료 없음 13.7 349,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.5 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 294.5 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,016원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 8% 2,344 59,704,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,769,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.01
  2. 5,998만 25.02
  3. 6,083만 25.03
  4. 5,994만 25.04
  5. 5,970만 25.05
  6. 6,066만 25.06
  7. 7,583만 25.07
  8. 7,394만 25.08
  9. 6,395만 25.09
  10. 5,970만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 615만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,094원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 786만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 420,000원 26.09.18 ~ 26.11.10
2026.09.04 CCTV교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,980,000원 26.10.01 ~ 26.11.15
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 동강엘리베이터,티케이엘리베이터코리아(주)강북지사 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 기술관리 대행 계약서 장안한신아파트 정화조시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 그린텍 2,160,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.08.21 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)샛별 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 장안한신 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 3,624,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)동진엠엔에스 1,584,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)아파트너스 403,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.05.29 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 설계감리 용역 계약서 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법