기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농SK제2(임대) 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 전농로10길 111

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,750원 동대문구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 848세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
40,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
sk건설
주차
325대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084802
전농SK제2(임대) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,075원 461.9 18,719,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,097원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 441.5 17,890,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 217원 낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 136,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 462% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.8 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 312,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,293원 550.2 22,296,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,650원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 139.2 5,639,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,643원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 411.0 16,657,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 516원 10.8 437,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 516원 낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 10.8 437,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,766원 727.5 29,481,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 712원 비교 자료 없음 14.9 604,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 124.2 5,031,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,175원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 380.3 15,412,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 87% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.6 22,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,695원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 161.0 6,525,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,433원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.5 670,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,651원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 26% 1,750 70,935,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,273,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,202만 25.02
  2. 6,624만 25.03
  3. 6,678만 25.04
  4. 6,639만 25.05
  5. 6,758만 25.06
  6. 7,462만 25.07
  7. 7,732만 25.08
  8. 7,433만 25.09
  9. 6,595만 25.10
  10. 6,672만 25.11
  11. 6,584만 25.12
  12. 7,094만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,551,520원
2026년 1월
70,935,660원

세대당 ▲ +3,990원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사(5인)최고점 경쟁입찰 낙찰 67,412,880원 –
2024.12.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사(5명) 최고점 경쟁입찰 낙찰 204,015,600원 –
2024.12.13 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2023.11.24 소독용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,719,000원 –
2023.07.24 우수관로 고압 준설 및 배관 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,147,000원 –
2021.11.19 경비및청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 234,195,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.19 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사결과 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.19 정화조유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2020.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 결과및 임차인대표회의 협의 (주)한빛종합관리 161,123,280원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 및 임차인대표회의 협의 (주)한빛종합관리 55,568,520원 20.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법