기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 답십리로75길 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,377원 중랑구 대비 낮음 6%
  • 386세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
37,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
389대
CCTV
96대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13120403
면목경남아너스빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,087원 466.1 17,403,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,099원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 424.9 15,864,297
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,760원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 679,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 103% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.9 221,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 638,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,934원 474.9 17,730,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,984원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 134.2 5,011,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,280원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 302.7 11,302,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,280원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,154원 74.0 2,761,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,729원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 59.2 2,211,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,112원 1,159.1 43,275,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,048원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 124.6 4,650,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,286원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 706.0 26,358,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,770원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 225.1 8,403,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 비교 자료 없음 9.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,743원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.0 672,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.1 935,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.0 522,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,140원 비교 자료 없음 11.8 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,596원 202.6 7,563,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,596원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 202.6 7,563,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,882원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 6% 2,377 88,734,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,154,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,159만 25.01
  2. 8,215만 25.02
  3. 7,792만 25.03
  4. 7,783만 25.04
  5. 7,482만 25.05
  6. 7,897만 25.06
  7. 8,873만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,350만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,075원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,563,960원 부과 · 2,301,200원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 8,852만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 107동 4호라인 하수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 4,395,600원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조, 당 아파트 관리규약 제72조 유진리싸이클링 5,558,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 106동 1라인 하.오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 12,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.11 정화조 맨홀교체 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 미래수질환경(주) 3,720,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.01 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 원일기획 1,600,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.29 급수펌프 저층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 화랑펌프총판 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 급수펌프 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 화랑펌프총판 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 108동 1~2라인 하수관 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 3,250,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 어린이 놀이터 바닥메트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 아이벤 2,830,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 어린이 놀이터 그네 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 아이벤 860,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.14 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.03.16 건물 외부 – 부분수리 –
2020.12.04 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2020.10.06 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법