기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 답십리로75길 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,234원 중랑구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 386세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
37,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
389대
CCTV
96대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13120403
면목경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,129원 425.2 15,875,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,931원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 392.2 14,641,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 451,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,153원 높음 185% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.9 444,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 308,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,750원 473.0 17,659,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,892원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 133.3 4,976,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,189원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 301.8 11,266,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,280원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,125원 53.0 1,978,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,304원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 34.2 1,275,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 396원 비교 자료 없음 4.1 152,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,150원 963.0 35,955,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,252원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 178.4 6,659,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,293원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 499.3 18,640,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,375원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 200.3 7,478,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 비교 자료 없음 9.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.6 546,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.8 701,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 634,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,962원 320.1 11,951,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,962원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 320.1 11,951,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,116원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 10% 2,234 83,420,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,891,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,792만 25.03
  2. 7,783만 25.04
  3. 7,482만 25.05
  4. 7,897만 25.06
  5. 8,873만 25.07
  6. 9,543만 25.08
  7. 9,289만 25.09
  8. 7,829만 25.10
  9. 7,835만 25.11
  10. 7,832만 25.12
  11. 8,386만 26.01
  12. 8,342만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
82,149,595원
2026년 2월
83,420,687원

세대당 ▲ +3,292원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,281만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,664원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,951,320원 부과 · 348,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 8,852만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 107동 4호라인 하수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 4,395,600원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조, 당 아파트 관리규약 제72조 유진리싸이클링 5,558,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 106동 1라인 하.오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 12,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.11 정화조 맨홀교체 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 미래수질환경(주) 3,720,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.01 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 원일기획 1,600,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.29 급수펌프 저층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 화랑펌프총판 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 급수펌프 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 화랑펌프총판 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 108동 1~2라인 하수관 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 경신개발환경(주) 3,250,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 어린이 놀이터 바닥메트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 아이벤 2,830,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 어린이 놀이터 그네 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 제4조 아이벤 860,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법