기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목한신 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,096원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 1,362세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1987.12.30 (39년차)
관리비부과면적
90,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
681대
CCTV
120대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13175103
면목한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,368원 425.7 38,636,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,748원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 401.4 36,431,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 1,435,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 145,520
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.0 182,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 394,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,266원 694.3 63,014,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,803원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 162.1 14,714,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,491원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 502.6 45,615,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.5 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 498,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,156원 47.4 4,298,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 747원 낮음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 11.2 1,017,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 36.2 3,280,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,440원 651.9 59,165,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,697원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 100.5 9,120,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,028원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 450.6 40,897,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,242원 비교 자료 없음 33.6 3,053,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.1 2,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 1,506,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.4 1,035,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.0 636,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,453원 276.9 25,132,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,453원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 276.9 25,132,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,683원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 13% 2,096 190,247,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,839,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,443만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,321원
월 부과액의 2년 2개월 월 25,132,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 1,434만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 선진건설안전(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.11 승강기 폐자재(고철류) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.08.18 외벽 부분 균열보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 (주)이음건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.01 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (수의계약) 6호, 10호(누수긴급공사) (주)이음검설 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.22 전기실 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 (주)신진전력 3,242,727원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.19 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 성율회계사무소 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.16 승강기 교체공사 계약서(12대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 7호 현대엘리베이터(주) 650,000,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.06.11 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 신세계통상개발 2,720,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.06.04 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리 용역(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 (주)중민 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.06 승강기 검사 지적사항 부품교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법