기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 면목동
면목한신 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 중랑천로 20
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,140원 중랑구 대비 ▼낮음 11%
- 1,362세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,362세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.12.30 (39년차)
- 관리비부과면적
- 90,754㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 681대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 15 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,217원 |
합계의 20%
|
438.5 | 39,794,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,995원 | ▼낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 | 405.1 | 36,767,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,599원 | ▲높음 132% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 24.0 | 2,178,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 1.4 | 130,140 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 134원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 182,050 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 101원 | ▲높음 205% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.5 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 292원 | ▼낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 4.4 | 398,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,142원 |
합계의 32%
|
692.5 | 62,845,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,798원 | ▲높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 162.0 | 14,706,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,373원 | ▲높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 500.9 | 45,454,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 503원 | ▼낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.5 | 685,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,102원 | ▼낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 16.5 | 1,501,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 366원 | ▼낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 498,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,215원 |
합계의 3%
|
63.3 | 5,740,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,902원 | ▼낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 28.5 | 2,590,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,313원 | ▲높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 34.7 | 3,149,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,558원 |
합계의 31%
|
668.7 | 60,688,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,911원 | ▼낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 103.7 | 9,412,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,313원 | ▲높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 454.9 | 41,286,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,016원 | ▲높음 2975% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 30.3 | 2,745,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,100원 | ▲높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 31.5 | 2,860,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 900원 | ▲높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.5 | 1,226,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 750원 | ▼낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 11.3 | 1,022,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,568원 | ▲높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 23.5 | 2,135,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,453원 |
합계의 13%
|
276.9 | 25,132,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,453원 | ▲높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 276.9 | 25,132,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,585원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▼낮음 11% | 2,140 | 194,201,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,924,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,322만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 7,859원
월 부과액의
2년 4개월
월 25,132,840원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 8억 1,434만원
- 공개 계약 전체 217건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 | 선진건설안전(주) | 600,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.11 | 승강기 폐자재(고철류) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,600,000원 | 26.09.14 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.18 | 외벽 부분 균열보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 | (주)이음건설 | 4,900,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (수의계약) 6호, 10호(누수긴급공사) | (주)이음검설 | 4,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.22 | 전기실 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 | (주)신진전력 | 3,242,727원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.19 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 | 성율회계사무소 | 1,000,000원 | 26.06.19 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.16 | 승강기 교체공사 계약서(12대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 7호 | 현대엘리베이터(주) | 650,000,000원 | 26.06.16 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.11 | 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 | 신세계통상개발 | 2,720,000원 | 26.06.11 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.04 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리 용역(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 | (주)중민 | 3,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.06 | 승강기 검사 지적사항 부품교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,250,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.21 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2] 9에 의한 기존사업자의 재계약 | (주)진성관리 | 16,434,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.21 | 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,760,000원 | – |
| 2026.04.09 | 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | (주)한경이엔지 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.06 | 기계설비성능점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | (주)크라운티엠에스 | 1,000,000원 | 26.04.06 ~ 26.05.18 |
| 2026.03.31 | 5동 멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 아트건설 | 3,900,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.17 | 승강기교체공사 기술컨설팅감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 주식회사 중민 | 3,300,000원 | 26.03.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.04 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2](수의계약) 적용 | 메리츠화재 | 4,585,064원 | 26.03.06 ~ 27.03.06 |
| 2026.03.04 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2](수의계약) 적용 | 메리츠화재 | 120,600원 | 26.03.06 ~ 27.03.06 |
| 2026.03.04 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2](수의계약) 적용 | 메리츠화재 | 12,279,800원 | 26.03.06 ~ 27.03.06 |
| 2026.03.04 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2](수의계약) 적용 | 메리츠화재 | 107,800원 | 26.03.06 ~ 27.03.06 |
| 2026.02.27 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사(소방배관 누수로 인한 배관교체) | 대영방재시스템(주) | 3,700,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.26 | 승강기 부품(메인벨트,쉬브) 교체공사(7동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사(현재 운행 불가) | 청라승강기 주식회사 | 16,200,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.05 | 승강기 부품(메인보드,랜딩스위치) 교체공사(9동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 청라승강기 주식회사 | 3,705,000원 | 26.01.16 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.03 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,306,920원 | – |
| 2026.01.13 | 승강기 인버터 교체공사(7동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 청라승강기 주식회사 | 4,231,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.02 | 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | (주)아파트너스 | 1,600,000원 | 26.01.02 ~ 26.07.01 |
| 2025.12.24 | 4동 외부 말단관(오수및하수) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 경신개발환경(주) | 3,960,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.11.28 | 4동 횡주관 및 오수배관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 경신개발환경(주) | 1,900,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.27 | 소방시설작동점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원이하로 수의계약대상 | 대영방재시스템(주) | 3,600,000원 | 25.12.11 ~ 26.01.15 |
| 2025.11.10 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2](수의계약) 적용 | 삼성화재해상보험주식회사 | 783,500원 | 25.11.30 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법