기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목한신 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,078원 중랑구 대비 낮음 10%
  • 1,362세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1987.12.30 (39년차)
관리비부과면적
90,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
681대
CCTV
120대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13175103
면목한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,142원 437.4 39,691,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,365원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 410.7 37,270,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.1 1,645,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 141,390
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.8 159,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 475,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,222원 693.7 62,953,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,687원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 160.4 14,555,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,564원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 503.7 45,714,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 498,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,450원 111.8 10,146,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,182원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 77.8 7,057,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.0 3,089,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,165원 557.8 50,618,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,313원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 64.7 5,873,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,434원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 381.7 34,640,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,907원 비교 자료 없음 28.6 2,596,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.5 1,682,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,629원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 2,219,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 9원 비교 자료 없음 0.1 12,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,453원 276.9 25,132,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,453원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 276.9 25,132,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,431원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 10% 2,078 188,543,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,017,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,025만 25.01
  2. 1억 9,420만 25.02
  3. 1억 7,920만 25.03
  4. 1억 9,100만 25.04
  5. 1억 8,367만 25.05
  6. 1억 8,679만 25.06
  7. 2억 866만 25.07
  8. 2억 1,631만 25.08
  9. 2억 1,499만 25.09
  10. 1억 8,772만 25.10
  11. 1억 8,854만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,588만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,872원
월 부과액의 3년 월 25,132,840원 부과 · 999,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 1,434만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 선진건설안전(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.11 승강기 폐자재(고철류) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.08.18 외벽 부분 균열보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 (주)이음건설 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.01 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (수의계약) 6호, 10호(누수긴급공사) (주)이음검설 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.22 전기실 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 (주)신진전력 3,242,727원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.19 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 6호 성율회계사무소 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.16 승강기 교체공사 계약서(12대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항 [별표2] (수의계약) 7호 현대엘리베이터(주) 650,000,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.06.11 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 신세계통상개발 2,720,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.06.04 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리 용역(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 (주)중민 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.06 승강기 검사 지적사항 부품교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법