기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 묵동
신내5단지대림두산 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 신내로21길 16
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,210원 중랑구 대비 ▼낮음 1%
- 1,244세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,244세대
- 동수 · 최고층
- 28개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.12.04 (31년차)
- 관리비부과면적
- 175,627㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림두산건설
- 주차
- 1,965대
- CCTV
- 275대
- 승강기
- 51대
- 전기차 충전기
- 130대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 29 · 청소 17명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,790원 |
합계의 15%
|
324.3 | 56,962,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,294원 | ▼낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 | 313.7 | 55,102,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 665원 | ▼낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.7 | 827,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▼낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.3 | 227,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 647원 | ▼낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 4.6 | 804,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,437원 |
합계의 25%
|
548.5 | 96,331,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,000원 | ▼낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 148.7 | 26,123,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,335원 | ▲높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 377.8 | 66,348,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▼낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 4.7 | 830,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,435원 | ▼낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 17.2 | 3,029,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,879원 |
합계의 6%
|
126.6 | 22,241,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,879원 | ▲높음 156% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 | 126.6 | 22,241,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,435원 |
합계의 41%
|
916.8 | 161,017,323 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 21,659원 | 비교 자료 없음 | 153.4 | 26,943,990 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,016원 | 비교 자료 없음 | 155.9 | 27,387,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,653원 | ▼낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 | 54.2 | 9,519,953 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,603원 | ▼낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 337.2 | 59,217,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 312원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 388,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,427원 | 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 165.9 | 29,143,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,225원 | ▼낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 15.8 | 2,767,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,841원 | ▼낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 13.0 | 2,289,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 797원 | ▼낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 5.6 | 992,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,903원 | ▼낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 13.5 | 2,367,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,494원 |
합계의 13%
|
293.9 | 51,618,232 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,494원 | ▲높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 293.9 | 51,618,232 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 312,035원 | 중앙값 2,241원/㎡ ▼낮음 1% | 2,210 | 388,171,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,942,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,569만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 3,050원
월 부과액의
10개월
월 51,618,232원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,184원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 49건
- 합계 16억 6,148만원
- 공개 계약 전체 405건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | ○○동 ○○호 몰딩, 타일시공, 바닥보양 및 ○○동 ○○호 천장벽지, 싱크대 측판 상부장 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 태영인테리어 | 1,980,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.12 |
| 2026.09.11 | 519동 204,304,404,504호 오,배수 누수 보수 및 공사부분 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 서울공사 | 1,800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.09 | 난방배관교체 단가계약 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,490,000원 | – |
| 2026.09.09 | 외벽 세대 균열보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,800,000원 | – |
| 2026.09.03 | 524동 1~2호 오,하수동지관 우회 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,950,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.21 | 영업배상책임보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 | 메리츠화재해상보험(주) | 145,000원 | 26.08.24 ~ 27.08.24 |
| 2026.08.06 | 물품매매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)형제파트너 | 6,650,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.06 | 노후 기계설비교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 168,000,000원 | – |
| 2026.07.23 | 503동 6라인 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 동양환경엔지니어링(주) | 1,960,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.08 | 510동 1~4라인 메인 하수횡주관 세정공사 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 동양환경엔지니어링(주) | 1,900,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.02 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 | 우신프라임(주) | 32,436,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.11 | 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 주식회사 알씨 | 11,942,400원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.08 | 단지 내 농,수산물 등 판매 사업자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,300,000원 | – |
| 2026.05.26 | 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)백경인포시스템 | 12,420,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.15 | 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 주식회사 이화방재시스템 | 1,900,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.08 | 상반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 | 에스큐이디에치(주) | 1,750,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.29 | 폐기물 위.수탁 운반.처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)한덕 | 2,550,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 512동(104,204,304호) 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 극동에이앤씨(주) | 4,700,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.10 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 지수회계법인 | 1,100,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.08 | 504동 3라인 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 동양환경엔지니어링(주) | 1,400,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2026.04.07 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,560,000원 | – |
| 2026.03.31 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)이화방재시스템 | 2,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.27 | KHM긴급 안심관리 멤버십 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 한국난방관리주식회사 | 1,440,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 512동(104,204,304,404,504호) 벽체 타공 및 누수 검사 등 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 극동에이앤씨(주) | 3,500,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.25 |
| 2026.02.20 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)청우이엔지 | 1,600,000원 | 26.02.20 ~ 27.02.19 |
| 2026.02.05 | 단말기 신규 임대 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)지에스비테크놀로지 | 45,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.23 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 선율회계법인 | 660,000원 | 26.01.23 ~ 27.01.22 |
| 2026.01.06 | ○○동 ○○호 베란다 방수 및 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 극동에이앤씨(주) | 4,980,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.12 |
| 2025.12.24 | 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 명지전기안전관리(주) | 1,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.24 | 이동식품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 서정용 | 200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법