기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

신내5단지대림두산 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로21길 16

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 4,204원 중랑구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,244세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
28개 동 · 12층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
175,627㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림두산건설
주차
1,965대
CCTV
275대
승강기
51대
전기차 충전기
130대
관리 인원
관리 14 · 경비 29 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184610
신내5단지대림두산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,678원 344.8 60,555,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,306원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 328.0 57,604,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 838,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 208,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 1,880,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,535원 584.6 102,672,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,990원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 155.8 27,356,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,667원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 408.5 71,738,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.7 2,748,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,450원 66.9 11,755,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,450원 높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 66.9 11,755,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 411,391원 2,914.0 511,770,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,831원 비교 자료 없음 218.4 38,354,156
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 235,491원 비교 자료 없음 1,668.0 292,950,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,448원 비교 자료 없음 208.6 36,633,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,200원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 157.2 27,616,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,947원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 445.9 78,306,464
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,736원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 168.1 29,527,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.0 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 1,985,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 2,732,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,494원 293.9 51,618,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,494원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.9 51,618,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 593,547원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 70% 4,204 738,372,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,147,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,975만 25.02
  2. 5억 3,697만 25.03
  3. 4억 3,156만 25.04
  4. 3억 8,817만 25.05
  5. 3억 6,748만 25.06
  6. 4억 2,970만 25.07
  7. 4억 1,861만 25.08
  8. 3억 6,334만 25.09
  9. 3억 9,844만 25.10
  10. 4억 8,777만 25.11
  11. 6억 6,628만 25.12
  12. 7억 3,837만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
715,297,432원
2026년 1월
738,372,168원

세대당 ▲ +18,548원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,058만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,445원
월 부과액의 1년 3개월 월 51,618,232원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 16억 6,148만원
  • 공개 계약 전체 405건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 몰딩, 타일시공, 바닥보양 및 ○○동 ○○호 천장벽지, 싱크대 측판 상부장 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 태영인테리어 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.11 519동 204,304,404,504호 오,배수 누수 보수 및 공사부분 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 서울공사 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 난방배관교체 단가계약 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 37,490,000원 –
2026.09.09 외벽 세대 균열보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2026.09.03 524동 1~2호 오,하수동지관 우회 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.21 영업배상책임보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험(주) 145,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.06 물품매매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)형제파트너 6,650,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.08.06 노후 기계설비교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 –
2026.07.23 503동 6라인 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링(주) 1,960,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 510동 1~4라인 메인 하수횡주관 세정공사 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링(주) 1,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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