기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내대명11단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로 193

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,117원 중랑구 대비 높음 26%
  • 804세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
57,622㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
388대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187302
신내대명11단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,123원 406.3 23,414,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,996원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 376.7 21,705,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 535,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 87,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.8 1,086,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,436원 731.6 42,158,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,641원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 148.5 8,555,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,320원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 548.6 31,613,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 353,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 316,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,043원 28.5 1,642,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 905원 낮음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 12.6 727,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,139원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.9 915,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,781원 1,727.1 99,519,895
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,275원 비교 자료 없음 31.7 1,829,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,613원 비교 자료 없음 999.2 57,577,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -6,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,813원 비교 자료 없음 360.2 20,753,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,331원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 60.4 3,481,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,177원 높음 1904% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 16.4 946,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,471원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 201.9 11,634,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 808,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.3 1,344,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.8 913,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 4.1 236,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,020원 223.5 12,880,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,020원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 223.5 12,880,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,403원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 26% 3,117 179,615,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,880,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,640만 25.01
  2. 1억 8,540만 25.02
  3. 1억 5,357만 25.03
  4. 1억 2,970만 25.04
  5. 1억 1,895만 25.05
  6. 1억 1,048만 25.06
  7. 1억 557만 25.07
  8. 1억 386만 25.08
  9. 1억 842만 25.09
  10. 1억 1,753만 25.10
  11. 1억 3,956만 25.11
  12. 1억 7,962만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,228만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 17,567원
월 부과액의 6년 7개월 월 12,880,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 1,539만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상방수및 지하주차장 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수업체 선정낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2026.09.01 1103동 8호라인 온수관 및 1102동 7호라인 난방밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부 공사를 통해 단지내의 공용설비 성능을 유지하고, 이로 인한 공용설비 사용 수명의 연장 및 고장 등을 사전 예방하는데 있다. 노원설비 1,550,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.08.28 판형열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 공용부 각기계실 내 난방 및 급탕열교환기 세관작업 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 2,060,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.19 아파트 주차관리 서비스 이용계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차 질서 확립 및 입주민 편의 제고를 위해 입주자대표회의 의결을 거쳐 주차단속 앱 전용 서비스 업체와 수의계약을 체결함 코드온코드 1,881,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 복합기 렌탈(임대차) 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 미놀타종합OA 960,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.08 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 경원소방기술단(주) 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 장애인램프 난간부분 보수공사 (4동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 대표건설(주) 1,350,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체 선정 모아세무회계 800,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.08 편의시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 원일기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 백경인포시스템(주) 3,024,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법