기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내10단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 115

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,811원 중랑구 대비 낮음 19%
  • 1,432세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.11 (30년차)
관리비부과면적
67,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)건영
주차
382대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187306
신내10단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,681원 607.7 41,070,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,591원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 584.7 39,510,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 1,067,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 217,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.1 275,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,791원 652.5 44,092,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,704원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 184.4 12,464,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,783원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 440.4 29,760,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 745,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 784원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.6 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,945원 41.2 2,785,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,187원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 25.2 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.1 1,085,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,052원 509.7 34,441,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,823원 비교 자료 없음 165.8 11,202,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,534원 비교 자료 없음 265.6 17,948,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,893원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 61.3 4,142,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.5 34,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.5 1,113,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,468원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 19% 1,811 122,389,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,990,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,330만 25.01
  2. 2억 153만 25.02
  3. 1억 6,715만 25.03
  4. 1억 3,935만 25.04
  5. 1억 2,239만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 5,999만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 (주)태인이앤지 9,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.11 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 (주)미래에이비엠 162,192,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 우신프라임(주) 13,464,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.18 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 375,276,000원 –
2022.11.07 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 (주)미래에이비엠 350,460,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.07 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 (주)미래에이비엠 151,164,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.01 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2번유찰로 적정업체 계약 (주)지에스이전력기술 4,200,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2021.12.07 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 우신프라임(주) 11,220,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.11.04 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 (주)미래에이비엠 335,064,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.04 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 (주)미래에이비엠 144,240,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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