기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내10단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 115

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,621원 중랑구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,432세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.11 (30년차)
관리비부과면적
67,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)건영
주차
382대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187306
신내10단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,817원 653.0 44,130,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,893원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 633.4 42,806,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 945,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 202,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.6 176,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,527원 689.2 46,578,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,499원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 201.3 13,603,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,716원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 460.2 31,097,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 784원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.6 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,224원 47.1 3,185,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,501원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 31.8 2,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.3 1,035,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,935원 231.7 15,659,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26원 비교 자료 없음 0.5 36,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,112원 비교 자료 없음 150.7 10,183,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,922원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 61.9 4,184,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 비교 자료 없음 0.6 38,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 1,215,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,503원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 35% 1,621 109,552,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,728,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 284만 25.08
  2. 1억 893만 25.09
  3. 1억 2,391만 25.10
  4. 1억 5,190만 25.11
  5. 1억 9,412만 25.12
  6. 2억 2,069만 26.01
  7. 1억 9,439만 26.02
  8. 1억 6,558만 26.03
  9. 1억 3,562만 26.04
  10. 1억 2,053만 26.05
  11. 8,093만 26.06
  12. 1억 955만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,944,700원
2026년 7월
109,552,540원

세대당 ▲ +2,519원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 5,999만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 (주)태인이앤지 9,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.11 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 (주)미래에이비엠 162,192,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 우신프라임(주) 13,464,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.18 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 375,276,000원 –
2022.11.07 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 (주)미래에이비엠 350,460,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.07 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 (주)미래에이비엠 151,164,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.01 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2번유찰로 적정업체 계약 (주)지에스이전력기술 4,200,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2021.12.07 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 우신프라임(주) 11,220,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.11.04 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 (주)미래에이비엠 335,064,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.04 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 (주)미래에이비엠 144,240,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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