기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 신내동
신내10단지 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 신내로 115
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,873원 중랑구 대비 ▲높음 16%
- 1,432세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,432세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.03.11 (30년차)
- 관리비부과면적
- 67,579㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)건영
- 주차
- 382대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,620원 |
합계의 21%
|
606.5 | 40,984,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,564원 | ▲높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 | 584.1 | 39,471,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 538원 | ▲높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.4 | 770,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.9 | 196,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 381원 | ▼낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 8.1 | 545,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,644원 |
합계의 23%
|
649.4 | 43,882,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,562원 | ▲높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 181.4 | 12,260,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,779원 | ▲높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 | 440.3 | 29,755,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 520원 | ▲높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.0 | 745,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 784원 | ▼낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 16.6 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,945원 |
합계의 1%
|
41.2 | 2,785,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,187원 | ▼낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 | 25.2 | 1,700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 758원 | ▼낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 16.1 | 1,085,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,353원 |
합계의 55%
|
1,575.5 | 106,473,232 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 410 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 54,407원 | 비교 자료 없음 | 1,152.9 | 77,911,352 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 970 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,196원 | 비교 자료 없음 | 300.8 | 20,328,590 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,059원 | ▼낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 107.2 | 7,244,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28원 | ▼낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 39,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 662원 | ▲높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 14.0 | 947,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,562원 | 중앙값 2,471원/㎡ ▲높음 16% | 2,873 | 194,124,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,000,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 1,330만 25.01
- 2억 153만 25.02
- 1억 6,715만 25.03
- 1억 3,935만 25.04
- 1억 2,239만 25.05
- 1억 843만 25.06
- 1억 594만 25.07
- 1억 284만 25.08
- 1억 893만 25.09
- 1억 2,391만 25.10
- 1억 5,190만 25.11
- 1억 9,412만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 5억 5,999만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 | (주)태인이앤지 | 9,060,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.12.11 | 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 | (주)미래에이비엠 | 162,192,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 | 우신프라임(주) | 13,464,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.11.18 | 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 375,276,000원 | – |
| 2022.11.07 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 | (주)미래에이비엠 | 350,460,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.07 | 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가하고 재계약 체결 | (주)미래에이비엠 | 151,164,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.01 | 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2번유찰로 적정업체 계약 | (주)지에스이전력기술 | 4,200,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.12.07 | 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 | 우신프라임(주) | 11,220,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.11.04 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 | (주)미래에이비엠 | 335,064,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.04 | 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제9호에 따라 사업수행실적평가 | (주)미래에이비엠 | 144,240,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.03.10 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료(2020.4.30.)에 따른 계약방식을 사업수행실적 평가로 하기로 하며, 그 결과 평가점수 이상의 점수로 연장(수의)계약을 함. | (주)태인이앤지 | 7,800,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.01.22 | 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료(2020.1.31.)에 따른 계약방식을 사업수행실적 평가로 하기로 하며, 그결과 평가점수 이상의 점수로 연장(수의)계약을 함. | 우신프라임(주) | 20,400,000원 | 20.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2019.12.20 | 재활용품수거 용역업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 만료(2020.2.9.)에 따른 계약방식을 사업수행실적 평가로 하기로 하며, 그 결과 평가점수 이상의 점수로 연장(수의)계약을 함. | 한국재생자원(주) | 13,200,000원 | 20.02.10 ~ 22.02.09 |
| 2019.11.18 | 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 308,772,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.31 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료(2019.12.31.)에 따른 계약방식을 사업수행실적 평가로 하기로 하며, 그 결과 평가점수 이상의 점수로 연장(수의)계약을 함. | (주)미래에이비엠 | 133,704,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
나머지 5건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법