기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아청솔 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69길 103

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,716원 도봉구 대비 높음 63%
  • 1,981세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,981세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적
216,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
2,300대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 15 · 경비 37 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204409
창동동아청솔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,245원 313.9 67,839,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,296원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 277.7 60,016,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 2,400,096
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 295,108
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 185,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,262원 비교 자료 없음 20.7 4,480,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.0 431,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,584원 665.3 143,789,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,420원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 178.0 38,470,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,015원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 467.6 101,061,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 851,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 120원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.1 237,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,703원 43.1 9,317,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,703원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 43.1 9,317,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,754원 2,399.3 518,534,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,839원 비교 자료 없음 191.0 41,281,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,268원 비교 자료 없음 1,065.7 230,326,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,195원 비교 자료 없음 487.6 105,379,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,393원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 150.3 32,474,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,992원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 375.7 81,205,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,320원 높음 4308% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 85.4 18,462,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 4,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 2,768,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.9 1,054,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 5.3 1,150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,086원 294.1 63,562,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,086원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 294.1 63,562,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,372원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 63% 3,716 803,042,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,589,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 304만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,891원
월 부과액의 4년 3개월 월 63,562,448원 부과 · 34,650,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 93억 8,151만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 보수공사(101동 시브 긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 보수공사 / 26.08월 입주자대표회의 추인 대경엘리베이터 13,623,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 열교환기 열판 및 가스켓 구매 주식회사 더나비드 61,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 안전 기술지도계약(통행로 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 680,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 안전 기술지도계약(균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.09 ~ 26.10.30
2026.06.29 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,542,900,000원 –
2026.06.26 경비용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,715,134,400원 –
2026.06.24 통행로 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,247,000,000원 –
2026.06.22 배관교체 및 부대설비공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.06.12 보도블럭(도로환경개선)공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.06임시회의 의결사항(계약기간은 공사착공일 ~ 공사완공일까지) 건축사사무소 태림 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 도로 환경개선 행위신고 용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 (26.06월 임시회의 의결사항) 건축사사무소 태림 3,950,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법