기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아청솔 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69길 103

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,557원 도봉구 대비 높음 61%
  • 1,981세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,981세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적
216,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
2,300대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 15 · 경비 37 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204409
창동동아청솔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,864원 282.9 61,141,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,353원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 241.6 52,205,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 2,195,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 262,123
A04 피복비 직원 근무복 512원 비교 자료 없음 4.7 1,014,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,262원 비교 자료 없음 20.7 4,480,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 933,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,613원 665.6 143,846,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,784원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 181.3 39,191,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,110원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 468.5 101,249,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 120원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.1 237,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,005원 64.2 13,876,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,005원 높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 64.2 13,876,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,480원 2,250.1 486,294,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,484원 비교 자료 없음 242.8 52,464,532
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,915원 비교 자료 없음 906.7 195,951,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,536원 비교 자료 없음 435.7 94,168,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,404원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 104.5 22,591,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,336원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 424.7 91,791,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,114원 높음 4974002% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 92.7 20,035,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 4,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 2,331,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 250원 낮음 87% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.3 495,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,028원 비교 자료 없음 9.4 2,035,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,086원 294.1 63,562,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,086원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 294.1 63,562,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,047원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 61% 3,557 768,721,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,085,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 304만 25.01
  2. 7억 6,872만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 6,183만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,093원
월 부과액의 4년 3개월 월 63,562,448원 부과 · 19,921,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 93억 8,151만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 보수공사(101동 시브 긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 보수공사 / 26.08월 입주자대표회의 추인 대경엘리베이터 13,623,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 열교환기 열판 및 가스켓 구매 주식회사 더나비드 61,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 안전 기술지도계약(통행로 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 680,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 안전 기술지도계약(균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.09 ~ 26.10.30
2026.06.29 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,542,900,000원 –
2026.06.26 경비용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,715,134,400원 –
2026.06.24 통행로 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,247,000,000원 –
2026.06.22 배관교체 및 부대설비공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.06.12 보도블럭(도로환경개선)공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.06임시회의 의결사항(계약기간은 공사착공일 ~ 공사완공일까지) 건축사사무소 태림 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 도로 환경개선 행위신고 용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 (26.06월 임시회의 의결사항) 건축사사무소 태림 3,950,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법