기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아청솔 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69길 103

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,524원 도봉구 대비 높음 62%
  • 1,981세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,981세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적
216,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
2,300대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 15 · 경비 37 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204409
창동동아청솔 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,258원 286.5 61,921,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,825원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 245.9 53,141,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.7 2,964,379
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.9 408,724
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 366,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,129원 비교 자료 없음 19.5 4,216,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 73% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.5 757,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,429원 691.4 149,423,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,386원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 186.9 40,385,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,730원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 483.3 104,458,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 1,174,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 120원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.1 237,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 60.5 13,079,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,602원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 60.5 13,079,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,053원 2,191.2 473,563,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,528원 비교 자료 없음 215.7 46,608,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,731원 비교 자료 없음 914.2 197,567,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,731원 비교 자료 없음 465.0 100,497,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,105원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 120.1 25,960,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,883원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 356.4 77,027,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,255원 높음 86153% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 66.5 14,372,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 4,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 2,594,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.8 2,975,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 772원 비교 자료 없음 7.1 1,529,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,086원 294.1 63,562,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,086원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 294.1 63,562,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,428원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 62% 3,524 761,550,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,339,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 304만 25.01
  2. 7억 6,872만 25.02
  3. 6억 2,300만 25.03
  4. 5억 1,479만 25.04
  5. 4억 6,304만 25.05
  6. 4억 3,484만 25.06
  7. 4억 6,054만 25.07
  8. 4억 8,074만 25.08
  9. 4억 8,455만 25.09
  10. 4억 6,847만 25.10
  11. 5억 7,081만 25.11
  12. 7억 6,155만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 8,516만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 16,589원
월 부과액의 4년 8개월 월 63,562,448원 부과 · 110,132,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 93억 8,151만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 보수공사(101동 시브 긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 보수공사 / 26.08월 입주자대표회의 추인 대경엘리베이터 13,623,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 열교환기 열판 및 가스켓 구매 주식회사 더나비드 61,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 안전 기술지도계약(통행로 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 680,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 안전 기술지도계약(균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.09 ~ 26.10.30
2026.06.29 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,542,900,000원 –
2026.06.26 경비용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,715,134,400원 –
2026.06.24 통행로 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,247,000,000원 –
2026.06.22 배관교체 및 부대설비공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.06.12 보도블럭(도로환경개선)공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.06임시회의 의결사항(계약기간은 공사착공일 ~ 공사완공일까지) 건축사사무소 태림 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 도로 환경개선 행위신고 용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 (26.06월 임시회의 의결사항) 건축사사무소 태림 3,950,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법