기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아청솔 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69길 103

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 도봉구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,981세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,981세대
동수 · 최고층
18개 동 · 24층
사용승인
1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적
216,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
2,300대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 15 · 경비 37 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204409
창동동아청솔 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,805원 337.4 72,910,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,038원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 293.7 63,467,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 2,686,629
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.8 399,663
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,129원 비교 자료 없음 19.5 4,216,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 2,097,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,297원 708.5 153,125,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,004원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 192.5 41,609,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,981원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 494.8 106,936,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 1,174,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 120원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 237,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,873원 81.3 17,577,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,873원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 81.3 17,577,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,155원 982.2 212,274,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,817원 비교 자료 없음 71.7 15,485,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,860원 비교 자료 없음 81.2 17,551,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5원 비교 자료 없음 0.0 9,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,881원 비교 자료 없음 255.6 55,233,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,265원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 112.4 24,297,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,645원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 335.9 72,593,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,995원 높음 2530% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 82.5 17,819,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 4,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.8 2,325,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.7 2,535,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,086원 294.1 63,562,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,086원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 294.1 63,562,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,216원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 11% 2,404 519,450,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,458,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,304만 25.05
  2. 4억 3,484만 25.06
  3. 4억 6,054만 25.07
  4. 4억 8,074만 25.08
  5. 4억 8,455만 25.09
  6. 4억 6,847만 25.10
  7. 5억 7,081만 25.11
  8. 7억 6,155만 25.12
  9. 8억 5,371만 26.01
  10. 7억 2,783만 26.02
  11. 6억 2,576만 26.03
  12. 5억 1,945만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
514,791,575원
2026년 4월
519,450,362원

세대당 ▲ +2,351원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 517만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,607원
월 부과액의 5년 월 63,562,448원 부과 · 25,721,300원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 93억 8,151만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 보수공사(101동 시브 긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 보수공사 / 26.08월 입주자대표회의 추인 대경엘리베이터 13,623,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 자재구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 열교환기 열판 및 가스켓 구매 주식회사 더나비드 61,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 안전 기술지도계약(통행로 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 680,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 안전 기술지도계약(균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.09 ~ 26.10.30
2026.06.29 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,542,900,000원 –
2026.06.26 경비용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,715,134,400원 –
2026.06.24 통행로 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,247,000,000원 –
2026.06.22 배관교체 및 부대설비공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.06.12 보도블럭(도로환경개선)공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.06임시회의 의결사항(계약기간은 공사착공일 ~ 공사완공일까지) 건축사사무소 태림 4,090,910원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 도로 환경개선 행위신고 용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 (26.06월 임시회의 의결사항) 건축사사무소 태림 3,950,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법