도봉양우내안애아파트 관리비 명세서

Name: 도봉양우내안애아파트 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

서울특별시 도봉구 도봉로180나길 16

세대당 25만원
㎡당 2,325원 도봉구 대비 높음 10%
147세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 147세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적: 15,709㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 양우건설(주)
주차: 172대
CCTV: 30대
승강기: 6대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 인동종합관리 주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13275301

도봉양우내안애아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	도봉구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		52,873원	합계의 21%	494.8	7,772,360
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	50,210원	높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비	469.8	7,380,860
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	918원	낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	8.6	135,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	561원	높음 112% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	5.3	82,520
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,184원	낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비	11.1	173,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		55,715원	합계의 22%	521.4	8,190,050
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,887원	낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비	120.6	1,894,320
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	37,728원	낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비	353.0	5,546,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,020원	높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비	9.5	150,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,333원	높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비	31.2	490,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	746원	높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	7.0	109,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		12,709원	합계의 5%	118.9	1,868,160
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,989원	높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비	56.0	880,380
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,461원	높음 137% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	51.1	802,780
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	1,259원	비교 자료 없음	11.8	185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		89,746원	합계의 36%	839.8	13,192,701
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	14,590원	높음 73% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비	136.5	2,144,781
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	39,700원	낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비	371.5	5,835,860
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,766원	높음 129% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비	231.8	3,640,670
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,347원	0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	22.0	345,000
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	1,361원	비교 자료 없음	12.7	200,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,818원	높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비	17.0	267,210
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,585원	높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비	24.2	380,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,579원	높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	24.1	379,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		37,403원	합계의 15%	350.0	5,498,240
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	37,403원	높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비	350.0	5,498,240
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	248,446원	중앙값 2,104원/㎡ 높음 10%	2,325	36,521,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,443,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,043만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 211만원 ㎡당 19,761원

월 부과액의 4년 8개월 월 5,498,240원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 2건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2020.03.16	균열보수 및 재도장 공사사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰	경쟁입찰 낙찰	55,000,000원	–
2017.03.21	옥상 우레탄 방수공사 옥탑출입문 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	42,887,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영