기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 행당동
서울숲더샵 관리비 명세서
서울특별시 성동구 왕십리로 241
- 세대당 44만원
- ㎡당 3,224원 성동구 대비 ▲높음 37%
- 495세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 495세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 42층
- 사용승인
- 2014.09.16 (12년차)
- 관리비부과면적
- 67,382㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 주차
- 735대
- CCTV
- 214대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,980원 |
합계의 20%
|
646.3 | 43,549,982 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 84,629원 | ▲높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 | 621.7 | 41,891,312 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 726원 | ▼낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.3 | 359,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 324원 | ▼낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.4 | 160,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,301원 | ▲높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 16.9 | 1,138,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 131,142원 |
합계의 30%
|
963.4 | 64,915,389 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 40,632원 | ▲높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 298.5 | 20,112,796 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 78,172원 | ▲높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 | 574.3 | 38,695,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 677원 | ▼낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 5.0 | 335,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,222원 | ▲높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 53.1 | 3,575,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,444원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 715,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,995원 | ▲높음 187% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 22.0 | 1,482,413 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,146원 |
합계의 5%
|
155.3 | 10,467,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,505원 | ▲높음 146% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 | 121.3 | 8,170,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,196원 | ▲높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 30.8 | 2,076,980 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 444원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 168,830원 |
합계의 38%
|
1,240.2 | 83,570,773 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,389원 | ▲높음 124% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 377.5 | 25,437,476 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,624원 | ▲높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 | 562.9 | 37,928,752 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,692원 | ▲높음 5959% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 27.1 | 1,827,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,608원 | ▼낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 136.7 | 9,210,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▼낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 16.8 | 1,135,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 916원 | 0% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.7 | 453,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,165원 | ▼낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.6 | 576,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,313원 | ▼낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 9.6 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 11,671원 | ▲높음 298% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 85.7 | 5,777,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,159원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 573,885 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,824원 |
합계의 7%
|
219.1 | 14,762,814 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,824원 | ▼낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 219.1 | 14,762,814 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 438,921원 | 중앙값 2,350원/㎡ ▲높음 37% | 3,224 | 217,266,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 31,928,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,693만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 7,968원
월 부과액의
3년
월 14,762,814원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 8억 2,544만원
- 공개 계약 전체 248건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 26년 하반기 소방설비 저적사항 중 비상방송설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | (주)선우방재 | 2,850,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 145,600원 | 26.09.16 ~ 27.09.16 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | 삼성화재해상보험(주) | 80,700원 | 26.09.16 ~ 27.09.16 |
| 2026.09.10 | 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 24,051,300원 | 26.09.16 ~ 27.09.16 |
| 2026.09.10 | 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 15,000원 | 26.09.16 ~ 27.09.16 |
| 2026.08.28 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한성엘리베이터 | 78,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.28 | 26년 하반기 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)선우방재 | 2,500,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | 101동 1호기 인버터 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | (주)한성엘리베이터 | 14,000,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.25 | 1동 1호기, 3동 1,4호기 카도어 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | (주)한성엘리베이터 | 4,761,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.24 | 관리동 3층 헬스장 바닥재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 헬스니즈 | 2,180,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.05 | 103동 승강기 지하피트 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 한성산업 | 1,780,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.04 | 장기수선계획 수립·조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)아파트너스 | 684,000원 | 26.08.04 ~ 27.02.03 |
| 2026.07.27 | 지하5층 기계실 집수정 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 한성산업 | 4,540,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.29 |
| 2026.06.15 | 103동 1호기 TMI 및 CPUA 기판 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한성엘리베이터 | 3,120,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.10 | 102동 지하5층 휀룸#5번 배수펌프 2대 신품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 한성산업 | 4,420,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.22 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 현대해상화재보험 | 58,800원 | 26.05.27 ~ 27.09.17 |
| 2026.04.28 | 26년 상반기 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)심스이앤씨 | 1,200,000원 | 26.04.28 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 지하5층 창고4번 집수정 배관교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 한성산업 | 3,610,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.23 | 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 진회계법인 | 1,050,000원 | 26.04.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.23 | 주택관리업자 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 | (주)타워피엠씨 | 48,515,328원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.07 | 지하주차장 청소차량 차단막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 주식회사 금강건설공사 | 3,080,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.20 | 26년 상반기 소방설비 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)선우방재 | 3,960,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 침출수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)지명건설개발 | 4,800,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.10 | 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 주용환경컨설팅(주) | 4,320,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.10 | 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | 주식회사 삼양글로벌 | 11,880,000원 | 26.03.16 ~ 28.03.15 |
| 2026.03.09 | 26년 상반기 소방안전관리업무대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)선우방재 | 2,500,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.05 | 102동 1호기 메인기판(IOC) 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한성엘리베이터 | 2,451,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.26 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한강티에스 | 565,416,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.25 | 102동 2호기 메인기판(IOC) 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한성엘리베이터 | 2,451,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.24 | 각 동 5호기 카도어 멀티빔센서 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 | (주)한성엘리베이터 | 4,761,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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