기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲더샵 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 241

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,163원 성동구 대비 높음 37%
  • 495세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2014.09.16 (12년차)
관리비부과면적
67,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
735대
CCTV
214대
승강기
16대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307003
서울숲더샵 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,566원 658.0 44,335,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,519원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 635.6 42,826,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 327,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 227,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.2 954,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,013원 962.4 64,851,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,348원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 296.4 19,972,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,327원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 575.4 38,772,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 53.1 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,444원 비교 자료 없음 10.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,995원 높음 186% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 1,482,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,505원 224.1 15,099,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,864원 높음 248% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 190.0 12,802,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.8 2,076,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,724원 1,099.9 74,113,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,393원 높음 138% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 304.1 20,489,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,762원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 512.5 34,532,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,332원 높음 5826% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 31.8 2,144,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,591원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 121.9 8,212,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 453,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 607,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.3 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,671원 높음 298% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 85.7 5,777,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,824원 219.1 14,762,814
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,824원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 219.1 14,762,814
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,632원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 37% 3,163 213,163,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,088,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,319만 25.01
  2. 2억 1,727만 25.02
  3. 2억 1,052만 25.03
  4. 2억 1,316만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,246만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,793원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,762,814원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,544만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 26년 하반기 소방설비 저적사항 중 비상방송설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)선우방재 2,850,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 145,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 80,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 24,051,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)한성엘리베이터 78,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 26년 하반기 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)선우방재 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호기 인버터 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 14,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.25 1동 1호기, 3동 1,4호기 카도어 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 4,761,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 관리동 3층 헬스장 바닥재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 헬스니즈 2,180,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법