기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲더샵 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 241

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,530원 성동구 대비 높음 33%
  • 495세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2014.09.16 (12년차)
관리비부과면적
67,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
735대
CCTV
214대
승강기
16대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307003
서울숲더샵 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,514원 657.6 44,309,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,717원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 637.0 42,924,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 336,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 215,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.4 833,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,778원 982.8 66,220,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,794원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 314.4 21,182,838
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,646원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 577.7 38,929,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 53.1 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,444원 비교 자료 없음 10.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,995원 높음 186% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 1,482,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,787원 226.2 15,239,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,146원 높음 275% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 192.1 12,942,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.8 2,076,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,678원 1,444.8 97,355,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,545원 높음 172% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 349.3 23,534,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,120원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 801.6 54,014,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,962원 높음 4307% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 21.8 1,466,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,132원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 140.5 9,470,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.8 1,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 453,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.4 769,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.9 734,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,671원 높음 264% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 85.7 5,777,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,824원 219.1 14,762,814
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,824원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 219.1 14,762,814
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,581원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 33% 3,530 237,887,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,661,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,319만 25.01
  2. 2억 1,727만 25.02
  3. 2억 1,052만 25.03
  4. 2억 1,316만 25.04
  5. 2억 292만 25.05
  6. 2억 736만 25.06
  7. 2억 3,789만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,697만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,453원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,762,814원 부과 · 9,605,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,544만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 26년 하반기 소방설비 저적사항 중 비상방송설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)선우방재 2,850,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 145,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 80,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 24,051,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)한성엘리베이터 78,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 26년 하반기 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)선우방재 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호기 인버터 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 14,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.25 1동 1호기, 3동 1,4호기 카도어 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 4,761,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 관리동 3층 헬스장 바닥재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 헬스니즈 2,180,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법