기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲더샵 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 241

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,541원 성동구 대비 높음 51%
  • 495세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2014.09.16 (12년차)
관리비부과면적
67,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
735대
CCTV
214대
승강기
16대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307003
서울숲더샵 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,826원 659.9 44,463,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,202원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 625.9 42,175,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 257,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 212,500
A04 피복비 직원 근무복 863원 비교 자료 없음 6.3 427,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 365% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,479원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.2 1,226,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,043원 977.4 65,856,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,535원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 297.8 20,064,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,170원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 588.9 39,684,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,222원 높음 90% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 53.1 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,444원 비교 자료 없음 10.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,995원 높음 186% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 1,482,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,688원 269.5 18,160,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,047원 높음 377% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 235.4 15,863,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.8 2,076,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,579원 1,414.7 95,326,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,277원 높음 205% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 332.6 22,412,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,124원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 801.6 54,016,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,542원 높음 24178% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 33.4 2,248,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,061원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 147.4 9,930,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.8 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 453,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.5 638,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.2 757,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,551원 높음 133% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 55.5 3,737,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,824원 219.1 14,762,814
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,824원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 219.1 14,762,814
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,960원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 51% 3,541 238,570,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,459,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,319만 25.01
  2. 2억 1,727만 25.02
  3. 2억 1,052만 25.03
  4. 2억 1,316만 25.04
  5. 2억 292만 25.05
  6. 2억 736만 25.06
  7. 2억 3,789만 25.07
  8. 2억 7,919만 25.08
  9. 2억 8,247만 25.09
  10. 2억 3,857만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,960만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 9,789원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,762,814원 부과 · 15,180,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,544만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 26년 하반기 소방설비 저적사항 중 비상방송설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)선우방재 2,850,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 145,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 80,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 24,051,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)한성엘리베이터 78,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 26년 하반기 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 (주)선우방재 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호기 인버터 긴급교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 14,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.25 1동 1호기, 3동 1,4호기 카도어 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결과 적격업체라 판단하여 수의계약 체결함 (주)한성엘리베이터 4,761,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 관리동 3층 헬스장 바닥재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 에 의거한 수의계약 헬스니즈 2,180,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법