기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

래미안옥수리버젠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,512원 성동구 대비 높음 3%
  • 1,511세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,511세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2012.12.28 (14년차)
관리비부과면적
155,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,799대
CCTV
503대
승강기
51대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375907
래미안옥수리버젠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,574원 325.9 50,731,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,563원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 306.3 47,691,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 1,416,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.9 453,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 152% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 35,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 920,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,459원 674.1 104,953,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,572원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 267.6 41,661,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,123원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 360.3 56,092,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,276원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.8 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,198,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,191원 60.1 9,354,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,191원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 60.1 9,354,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,737원 1,133.0 176,390,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,159원 높음 83% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 321.8 50,102,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,838원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 512.8 79,838,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 높음 2180% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 681,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 193.4 30,105,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 3,597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,110원 높음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 1,677,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 1,912,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.1 3,126,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,539원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.3 5,347,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,815원 318.5 49,583,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,815원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 318.5 49,583,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,778원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 3% 2,512 391,012,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,543,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,101만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 641만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,530원
월 부과액의 3년 6개월 월 49,583,848원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 7,849만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상 방수공사 건설현장 재해예방 기술지도 계약서-광진종합세이프(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7-15차 입주자대표회의 05월정기회의 광진종합세이프(주) 750,000원 26.09.11 ~ 26.11.30
2026.09.07 단지 내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.04 냉난방기 에어컨 교체공사(112동 1~2라인 B2)-(주)유앤영컴퍼니수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.02 112동 3호라인 공용배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 정밀이엔지 2,660,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.01 112동 1.2라인 지하2층 승강기홀 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.27 112동 3호라인 누수원인조사 및 보수공사-정밀이엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 정밀이엔지 2,668,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 커뮤니티 지열냉난방기 실왹 PCB 수리(교체)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 삼성성호시스템 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.18 커뮤니티 체성분분석기 구입-인바디수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-19차 입주자대표회의 07월정기회의 InBody 2,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.08 공용관 슬러지 제거 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,930,000원 –
2026.07.06 에어컨 분해 세척(42대)-우리에어컨종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-17차 입주자대표회의 06월정기회의 우리에어컨종합세척 3,780,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법