기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

래미안옥수리버젠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,376원 성동구 대비 높음 3%
  • 1,511세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,511세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2012.12.28 (14년차)
관리비부과면적
155,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,799대
CCTV
503대
승강기
51대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375907
래미안옥수리버젠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,580원 306.5 47,718,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,724원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 288.5 44,912,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 1,183,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 432,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 35,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.4 1,154,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,113원 651.4 101,408,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,880원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 251.2 39,104,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,365원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 352.9 54,947,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.8 5,107,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,198,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,191원 60.1 9,354,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,191원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 60.1 9,354,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,155원 1,040.0 161,910,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,908원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 270.9 42,168,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,809원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 483.4 75,260,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 높음 1316% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 628,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,347원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 178.1 27,722,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 3,592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,110원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 1,677,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 1,772,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 3,040,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,539원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.3 5,347,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,815원 318.5 49,583,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,815원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 318.5 49,583,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,855원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 3% 2,376 369,975,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,000,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,101만 25.01
  2. 3억 5,786만 25.02
  3. 3억 6,998만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 990만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,195원
월 부과액의 3년 9개월 월 49,583,848원 부과 · 6,765,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 7,849만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상 방수공사 건설현장 재해예방 기술지도 계약서-광진종합세이프(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7-15차 입주자대표회의 05월정기회의 광진종합세이프(주) 750,000원 26.09.11 ~ 26.11.30
2026.09.07 단지 내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.04 냉난방기 에어컨 교체공사(112동 1~2라인 B2)-(주)유앤영컴퍼니수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.02 112동 3호라인 공용배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 정밀이엔지 2,660,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.01 112동 1.2라인 지하2층 승강기홀 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.27 112동 3호라인 누수원인조사 및 보수공사-정밀이엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 정밀이엔지 2,668,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 커뮤니티 지열냉난방기 실왹 PCB 수리(교체)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 삼성성호시스템 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.18 커뮤니티 체성분분석기 구입-인바디수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-19차 입주자대표회의 07월정기회의 InBody 2,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.08 공용관 슬러지 제거 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,930,000원 –
2026.07.06 에어컨 분해 세척(42대)-우리에어컨종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-17차 입주자대표회의 06월정기회의 우리에어컨종합세척 3,780,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법