기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

래미안옥수리버젠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,438원 성동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,511세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,511세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2012.12.28 (14년차)
관리비부과면적
155,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,799대
CCTV
503대
승강기
51대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375907
래미안옥수리버젠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,415원 314.6 48,978,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,912원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 300.0 46,707,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 1,191,352
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 464,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 30원 비교 자료 없음 0.3 45,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.4 527,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,489원 674.4 104,998,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,871원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 260.8 40,601,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,429원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 363.3 56,554,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.9 5,593,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,198,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,556원 53.9 8,395,288
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 53.9 8,395,288
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,165원 1,059.5 164,948,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,869원 높음 103% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 280.2 43,620,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,289원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 488.1 75,986,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,087원 높음 582% 성동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.5 1,642,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,108원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 185.5 28,871,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 3,567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,110원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 1,677,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 1,736,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.2 2,206,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.0 5,299,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.2 340,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,550원 335.3 52,205,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,550원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 335.3 52,205,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,175원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 4% 2,438 379,525,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,914,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,432만 25.04
  2. 3억 5,845만 25.05
  3. 4억 654만 25.06
  4. 5억 381만 25.07
  5. 5억 710만 25.08
  6. 4억 2,299만 25.09
  7. 3억 6,865만 25.10
  8. 3억 5,938만 25.11
  9. 3억 8,373만 25.12
  10. 3억 9,988만 26.01
  11. 3억 8,103만 26.02
  12. 3억 7,953만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
369,975,900원
2026년 3월
379,525,945원

세대당 ▲ +6,320원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 7,444만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,463원
월 부과액의 4년 7개월 월 52,205,568원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 7,849만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상 방수공사 건설현장 재해예방 기술지도 계약서-광진종합세이프(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7-15차 입주자대표회의 05월정기회의 광진종합세이프(주) 750,000원 26.09.11 ~ 26.11.30
2026.09.07 단지 내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.04 냉난방기 에어컨 교체공사(112동 1~2라인 B2)-(주)유앤영컴퍼니수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.02 112동 3호라인 공용배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 정밀이엔지 2,660,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.01 112동 1.2라인 지하2층 승강기홀 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.27 112동 3호라인 누수원인조사 및 보수공사-정밀이엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 정밀이엔지 2,668,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 커뮤니티 지열냉난방기 실왹 PCB 수리(교체)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 삼성성호시스템 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.18 커뮤니티 체성분분석기 구입-인바디수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-19차 입주자대표회의 07월정기회의 InBody 2,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.08 공용관 슬러지 제거 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,930,000원 –
2026.07.06 에어컨 분해 세척(42대)-우리에어컨종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-17차 입주자대표회의 06월정기회의 우리에어컨종합세척 3,780,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법