기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

래미안옥수리버젠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,257원 성동구 대비 높음 18%
  • 1,511세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,511세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2012.12.28 (14년차)
관리비부과면적
155,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,799대
CCTV
503대
승강기
51대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375907
래미안옥수리버젠 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,305원 313.5 48,813,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,357원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 496.5원 대비 294.6 45,869,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 1,279,476
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 509,920
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.1 168,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.0 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 52원 비교 자료 없음 0.5 77,844
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.9 759,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,658원 666.4 103,741,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,145원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 253.8 39,505,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,364원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 352.9 54,946,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 45.2 7,040,935
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,198,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,264원 60.8 9,464,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,264원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 60.8 9,464,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,561원 1,898.0 295,493,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,255원 높음 141% 성동구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 361.6 56,292,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,740원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 813.8원 대비 1,230.1 191,504,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,304원 높음 6333% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.7 1,970,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,155원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 195.6 30,454,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 3,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,110원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 1,677,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.8 1,992,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.2 2,682,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,539원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.3 5,347,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,815원 318.5 49,583,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,815원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 318.5 49,583,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,603원 중앙값 2,754원/㎡ 높음 18% 3,257 507,096,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,285,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,101만 25.01
  2. 3억 5,786만 25.02
  3. 3억 6,998만 25.03
  4. 3억 5,432만 25.04
  5. 3억 5,845만 25.05
  6. 4억 654만 25.06
  7. 5억 381만 25.07
  8. 5억 710만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,457만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,023원
월 부과액의 4년 2개월 월 49,583,848원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,380원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 7,849만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상 방수공사 건설현장 재해예방 기술지도 계약서-광진종합세이프(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7-15차 입주자대표회의 05월정기회의 광진종합세이프(주) 750,000원 26.09.11 ~ 26.11.30
2026.09.07 단지 내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.04 냉난방기 에어컨 교체공사(112동 1~2라인 B2)-(주)유앤영컴퍼니수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.02 112동 3호라인 공용배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 정밀이엔지 2,660,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.01 112동 1.2라인 지하2층 승강기홀 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) (주)유앤영컴퍼니 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.27 112동 3호라인 누수원인조사 및 보수공사-정밀이엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-20차 입주자대표회의 08월정기회의 정밀이엔지 2,668,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 커뮤니티 지열냉난방기 실왹 PCB 수리(교체)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 6호(금액 500만원 이하) 삼성성호시스템 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.18 커뮤니티 체성분분석기 구입-인바디수의계약 · 물품 · 구입 · 제7-19차 입주자대표회의 07월정기회의 InBody 2,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.08 공용관 슬러지 제거 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,930,000원 –
2026.07.06 에어컨 분해 세척(42대)-우리에어컨종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7-17차 입주자대표회의 06월정기회의 우리에어컨종합세척 3,780,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법