기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동3가

금호리버힐자이 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호산8길 14

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,565원 성동구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 403세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.05 (14년차)
관리비부과면적
37,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
금호자이
주차
446대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13379001
금호리버힐자이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,865원 562.9 21,304,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,462원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 493.7원 대비 537.3 20,336,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 473,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.3 200,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.8 294,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,470원 739.7 27,996,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,701원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 241.7 9,148,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,215원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 449.5 17,012,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 32.5 1,229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 255,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,210원 98.1 3,711,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,276원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 66.8 2,529,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,935원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.2 1,182,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,226원 1,769.9 66,989,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,763원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 253.0 9,576,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,435원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 1,399.5 52,968,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,318원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 531,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.3 543,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.5 1,079,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.8 975,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 993원 비교 자료 없음 10.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,066원 394.7 14,937,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,066원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 263.1원 대비 394.7 14,937,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,837원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 27% 3,565 134,939,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,584,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,400만 25.09
  2. 9,823만 25.10
  3. 9,926만 25.11
  4. 1억 27만 25.12
  5. 1억 122만 26.01
  6. 1억 219만 26.02
  7. 9,733만 26.03
  8. 9,713만 26.04
  9. 9,419만 26.05
  10. 1억 231만 26.06
  11. 1억 603만 26.07
  12. 1억 3,494만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,018,350원
2026년 8월
134,939,440원

세대당 ▲ +12,211원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,431만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,548원
월 부과액의 9개월 월 14,937,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 1,825만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 문주,간판, CI제작 및 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.18 공동현관출입문 안면인식 자동출입시스템 설치업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.07 보안(경비)용역 업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점수를 받았음 경쟁입찰 낙찰 697,194,000원 –
2026.06.08 AFMS (통합시설유지관리시스템)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,332,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 정문 경비실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 금광건설 3,900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.08 106동 승강기 로프브레이크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 장기수선계획총론 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.05.08 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 주식회사삼형제리사이클링 293,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 플러스에코(주) 1,420,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.17 101동 지하3층 집수정 모터펌프및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 동원모터펌프 3,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.04.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법