기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동3가

금호리버힐자이 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호산8길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,488원 성동구 대비 높음 5%
  • 403세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.05 (14년차)
관리비부과면적
37,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
금호자이
주차
446대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13379001
금호리버힐자이 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,680원 550.3 20,827,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,572원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 517.2 19,574,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 521,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 108,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 587,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,766원 774.8 29,324,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,062원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 234.9 8,891,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,150원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 491.4 18,598,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.5 1,229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 255,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,024원 53.5 2,024,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,733원 낮음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 18.5 698,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.0 1,326,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,012원 862.6 32,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,167원 높음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 214.7 8,127,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,482원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 548.2 20,747,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 높음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.0 454,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.1 572,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.7 859,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.9 979,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,140원 246.4 9,325,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,140원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 246.4 9,325,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,623원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 5% 2,488 94,149,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,856,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 66만 25.01
  2. 1억 155만 25.02
  3. 9,679만 25.03
  4. 9,620만 25.04
  5. 9,223만 25.05
  6. 9,415만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,802만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,346원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,325,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 1,825만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 문주,간판, CI제작 및 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.18 공동현관출입문 안면인식 자동출입시스템 설치업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.07 보안(경비)용역 업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점수를 받았음 경쟁입찰 낙찰 697,194,000원 –
2026.06.08 AFMS (통합시설유지관리시스템)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,332,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 정문 경비실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 금광건설 3,900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.08 106동 승강기 로프브레이크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 장기수선계획총론 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.05.08 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 주식회사삼형제리사이클링 293,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 플러스에코(주) 1,420,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.17 101동 지하3층 집수정 모터펌프및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 동원모터펌프 3,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.04.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.31 건물 내부 천장 전면교체 장기수선충당금
2024.10.21 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2021.12.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2020.07.17 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법