기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동3가

금호리버힐자이 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호산8길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,542원 성동구 대비 높음 10%
  • 403세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.05 (14년차)
관리비부과면적
37,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
금호자이
주차
446대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13379001
금호리버힐자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,201원 555.8 21,036,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,808원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 530.3 20,072,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 445,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 111,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 비교 자료 없음 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.9 299,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,903원 786.9 29,782,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,062원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 234.9 8,891,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,286원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 503.5 19,056,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.5 1,229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 255,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,521원 80.1 3,031,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,242원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 45.2 1,709,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.9 1,321,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,945원 872.5 33,023,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,914원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 212.0 8,025,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,938원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 563.7 21,334,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 높음 132% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.0 454,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 461,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.7 859,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 979,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,140원 246.4 9,325,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,140원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 246.4 9,325,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,709원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 10% 2,542 96,199,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,556,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 66만 25.01
  2. 1억 155만 25.02
  3. 9,679만 25.03
  4. 9,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,933만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,852원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,325,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 1,825만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 문주,간판, CI제작 및 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.18 공동현관출입문 안면인식 자동출입시스템 설치업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.07 보안(경비)용역 업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점수를 받았음 경쟁입찰 낙찰 697,194,000원 –
2026.06.08 AFMS (통합시설유지관리시스템)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,332,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 정문 경비실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 금광건설 3,900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.08 106동 승강기 로프브레이크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 장기수선계획총론 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 5,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.05.08 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 주식회사삼형제리사이클링 293,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 플러스에코(주) 1,420,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.17 101동 지하3층 집수정 모터펌프및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 동원모터펌프 3,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.04.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법