기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로1길 4

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,654원 성동구 대비 높음 9%
  • 372세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
36,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
380대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13382104
서울숲대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,678원 564.4 20,340,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,809원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 534.8 19,272,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 390,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 44,113
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,700원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 632,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,520원 593.7 21,397,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,797원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 163.1 5,876,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,037원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 413.3 14,893,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 377,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,740원 152.1 5,483,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,740원 높음 196% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 152.1 5,483,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,455원 995.6 35,881,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,839원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 173.8 6,264,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,068원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 516.8 18,625,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,496원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 180.6 6,508,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 404,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.1 401,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,952원 높음 185% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 61.4 2,214,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 131원 비교 자료 없음 1.4 48,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,702원 347.9 12,537,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,702원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 347.9 12,537,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,095원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 9% 2,654 95,639,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,614,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,564만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,468만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,894원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,537,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 소액 (주)한국종합환경컨설팅 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 546,286,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 보건위생용역계약서(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 200,857,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.07 어린이 놀이시설 부분보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰 (주)한국보건과학연구소 9,050,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.06.20 104동 하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 및 긴급공사 힘찬종합보수 3,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.04.23 옥상 방공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 (주)레인보우테크 4,260,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 기웅정보통신 605,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)에스에스개발 1,540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소방유지관리업무대행 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)선우방재 3,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 LPR모듈교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 긴급공사 텐업테크 3,650,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법