기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로1길 4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,550원 성동구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 372세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
36,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
380대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13382104
서울숲대림아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,271원 560.2 20,188,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,297원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 539.8 19,454,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 276,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 44,915
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 413,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,663원 626.2 22,566,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 154.2 5,555,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,494원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 418.0 15,063,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 377,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,384원 148.5 5,350,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,384원 높음 177% 성동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 148.5 5,350,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,176원 837.9 30,197,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,197원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 115.6 4,165,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,077원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 444.6 16,024,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,983원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 185.6 6,689,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.2 404,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 337,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.3 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.5 1,135,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,541원 377.2 13,593,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,541원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 377.2 13,593,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,035원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 8% 2,550 91,897,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,734,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,779만 25.05
  2. 9,121만 25.06
  3. 1억 393만 25.07
  4. 1억 948만 25.08
  5. 1억 644만 25.09
  6. 9,038만 25.10
  7. 9,120만 25.11
  8. 9,205만 25.12
  9. 9,550만 26.01
  10. 9,845만 26.02
  11. 9,179만 26.03
  12. 9,190만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,767,878원
2026년 4월
91,897,135원

세대당 ▲ +11,100원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,027만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,771원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,593,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 소액 (주)한국종합환경컨설팅 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 546,286,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 보건위생용역계약서(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 200,857,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.07 어린이 놀이시설 부분보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰 (주)한국보건과학연구소 9,050,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.06.20 104동 하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 및 긴급공사 힘찬종합보수 3,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.04.23 옥상 방공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 (주)레인보우테크 4,260,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 기웅정보통신 605,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)에스에스개발 1,540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소방유지관리업무대행 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)선우방재 3,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 LPR모듈교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 긴급공사 텐업테크 3,650,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법