기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로1길 4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,554원 성동구 대비 높음 6%
  • 372세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
36,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
380대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13382104
서울숲대림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,697원 554.3 19,975,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,389원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 509.8 18,372,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 493,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 44,123
A04 피복비 직원 근무복 701원 비교 자료 없음 7.2 260,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,161원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.3 803,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,293원 601.7 21,684,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,478원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 149.4 5,385,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,172원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 404.3 14,571,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,957원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 377,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,891원 122.7 4,423,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,891원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 122.7 4,423,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,012원 898.1 32,368,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,551원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 150.2 5,413,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,927원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 463.7 16,712,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,787원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 193.9 6,988,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 404,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 373,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.4 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.5 1,135,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,541원 377.2 13,593,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,541원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 377.2 13,593,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,434원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 6% 2,554 92,045,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,987,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,564만 25.01
  2. 9,240만 25.02
  3. 8,789만 25.03
  4. 8,777만 25.04
  5. 8,779만 25.05
  6. 9,121만 25.06
  7. 1억 393만 25.07
  8. 1억 948만 25.08
  9. 1억 644만 25.09
  10. 9,038만 25.10
  11. 9,120만 25.11
  12. 9,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 687만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,290원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,593,300원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 소액 (주)한국종합환경컨설팅 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 546,286,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 보건위생용역계약서(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입대의 의결(기존사업자) (주)현대개발 200,857,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.07 어린이 놀이시설 부분보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰 (주)한국보건과학연구소 9,050,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.06.20 104동 하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 및 긴급공사 힘찬종합보수 3,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.04.23 옥상 방공지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 (주)레인보우테크 4,260,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 기웅정보통신 605,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)에스에스개발 1,540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소방유지관리업무대행 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 기존업체 (주)선우방재 3,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 LPR모듈교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 및 긴급공사 텐업테크 3,650,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법