기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성안로25길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,061원 강동구 대비 높음 20%
  • 396세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.05.26 (29년차)
관리비부과면적
33,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
504대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402305
천호삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,913원 717.2 24,121,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,212원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 673.6 22,655,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 268,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,008원 높음 277% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.9 399,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 852% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 619,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,658원 761.2 25,604,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,442원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 228.9 7,699,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,899원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 493.3 16,592,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 232,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.1 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 338,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 63.1 2,123,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,484원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 17.5 587,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,654원 높음 108% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.0 1,446,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.6 88,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,627원 866.8 29,156,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,785원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 221.2 7,438,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,552원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 524.5 17,642,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 높음 540% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.3 413,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 622원 비교 자료 없음 7.3 246,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.3 580,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.2 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.8 1,036,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,430원 652.6 21,950,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,430원 높음 275% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 652.6 21,950,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,990원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 20% 3,061 102,955,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,584만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,553원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,950,440원 부과 · 19,063,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 130만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 아파트 내,외부 재도장 및 지하주차장 바닥공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 551,600,000원 –
2025.10.15 동 지하 위생(오수 및 배수)배관 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,700,000원 –
2024.12.16 옥상 배수로 발수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 –
2023.10.19 BOOSTER PUMP 설치 및 전환공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 229,800,000원 –
2022.04.13 CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,668,000원 22.04.25 ~ 22.06.30
2022.03.14 현관 출입구 계단 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 –
2021.03.08 승강기폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,330,000원 –
2020.10.13 실외운동기구 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제, 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 20.10.22 ~ 20.11.06
2020.04.17 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사표에 의거 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 343,402,992원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.04.14 횡주관(오수,하수) 세정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의거 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법